■オーナーチェンジ物件■全９部屋、満室稼働中！■月額収入／６２１，９０８円（全９部屋分）■年間収入／７，４６２，８９６円■年間利回り／８．０％※年間収入予定利回りは参考であり、保証するものではありません。■建物詳細１階／店舗（１Ｋ）２階／店舗（１Ｒ）、事務所（１Ｒ）３階／居住用住戸３部屋（１Ｒ：１部屋、１Ｋ：２部屋）４階／居住用住戸３部屋（１Ｋ：２部屋、２Ｋ：１部屋）※専有面積：１６．０６平米〜３５平米

『国立』駅まで徒歩８分　一棟収益ビル◎２０１８年　築浅◎フィットネスジム一棟賃貸中・セブンイレブン国立東店　徒歩４分・国立旭通郵便局　徒歩４分・一橋大学　徒歩４分【賃貸条件】月額賃料：１，５３８，０１４円（税込）年間収入：１８，４５６，１６８円（税込）預り敷金：１１，１８５，５６０円契約期間：２０１８年９月１日〜２０２８年８月３１日（１０年間　定期賃貸借）※表示の賃料収入は将来に渡り、確実に得られるものではありません。【固定資産税評価額（２０２３年）】土地：４２，３１１，２１４円建物：２９，６０７，０９３円合計：７１，９１８，３０７円【固都税年額（２０２２年度）】９３２，８００円

■２０２０年２月築■木造２階建て　１階１５８．９５平米、２回１５８．９５平米■３０年定借　賃貸中（法人）、契約期間：２０２０年２月から２０５０年２月■月額賃料：１，００６，５００円■年間収入：１２，０７８，０００円■表面利回り：４．８％

・ＪＲ中央本線・横浜線・八高線「八王子」駅　徒歩８分・２０２３年６月　バリューアップ工事実施済。・甲州街道に面しており、視認性良好。・敷地内３０台駐車可能（内訳：機械式駐車場２９台　平置き１台）・事務所８区画・不動産鑑定評価額２，０００，０００，０００円（税抜）■令和５年度固都税・都市計画税１１，３２７，０２１円

■ＪＲ中央線・ＪＲ総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩５分！■事務所６戸（賃貸区画：６区画）■一棟空きビル■カーリフト式駐車場８台駐車可能！・２０２１年１０月　バリューアップ工事実施済・２０２４年３月２階ライブラリースペース改修工事実施済・青梅街道に面しており視認性良好・敷地北側の古屋は解体済みとなります・不動産鑑定評価額１，２４０，０００，０００円（税抜）・本件の物理的耐用年数は約７０年（残存約３５年）となります（別途報告書あり）