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【リビング】南西角住戸につき、陽当たり良好！お部屋の隅々まで明るい陽光が行き届きます。

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【リビング】22帖超の広々としたリビング。大型テレビやソファーを置いても余裕を感じられる広さです。

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【キッチン】ご家族と会話をしながら料理ができる対面式キッチン。動線が短く作業効率の良いL字型です。豊富な収納スペースがあるのでキッチンがすっきり片付きます。

【キッチン】ご家族と会話をしながら料理ができる対面式キッチン。動線が短く作業効率の良いL字型です。豊富な収納スペースがあるのでキッチンがすっきり片付きます。

【キッチン】グリル付き3口コンロで、同時に複数品を調理可能。お料理の幅も広がり、朝食時や夕食時の忙しい時間帯も手際よく調理を進めていただけます。

【キッチン】グリル付き3口コンロで、同時に複数品を調理可能。お料理の幅も広がり、朝食時や夕食時の忙しい時間帯も手際よく調理を進めていただけます。

【キッチン】食器洗浄機が後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます！

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【洗面化粧台】三面鏡が設置された洗面化粧台です。鏡裏と下部、洗面台横にも収納を備えており、洗面用品やストックなどを収納してお使いいただけます。

【洗面化粧台】三面鏡が設置された洗面化粧台です。鏡裏と下部、洗面台横にも収納を備えており、洗面用品やストックなどを収納してお使いいただけます。

【浴室】一日の疲れを癒すバスルームは、ホテルライクなブラックを基調とした高級感あるデザイン。ゆったりと足を伸ばせる約1.25坪サイズです。

【浴室】一日の疲れを癒すバスルームは、ホテルライクなブラックを基調とした高級感あるデザイン。ゆったりと足を伸ばせる約1.25坪サイズです。

【トイレ】ナチュラルテイストで清潔感のあるトイレ空間です。手洗いカウンターが設置されており、衛生面に配慮。温水洗浄便座で快適にご使用ただけます。

【トイレ】ナチュラルテイストで清潔感のあるトイレ空間です。手洗いカウンターが設置されており、衛生面に配慮。温水洗浄便座で快適にご使用ただけます。

【洋室】2面採光で2方面から日差しが入るの明るいお部屋です。風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。

【洋室】2面採光で2方面から日差しが入るの明るいお部屋です。風通しも良く、快適にお過ごしいただけます。

【洋室】バルコニーへ出入り可能な洋室。大きく開いた窓から明るい陽光が差し込みます。

【洋室】バルコニーへ出入り可能な洋室。大きく開いた窓から明るい陽光が差し込みます。

【洋室】リビング隣接の洋室は扉を開放して合計28帖超の広々空間としてもお使いいただけます。

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【収納】枕棚とハンガーパイプが標準装備の機能的なクローゼットは、大切なお洋服をきれいな状態で収納できます！

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【廊下】落ち着いたブラウン系のフローリング・タイルで、毎日の暮らしに高級感を与えてくれます。

【廊下】落ち着いたブラウン系のフローリング・タイルで、毎日の暮らしに高級感を与えてくれます。

【ホール】上品な印象の玄関ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

【ホール】上品な印象の玄関ホール。ゆとりを感じさせる上質で明るい空間が住まう人や訪れる人を心地よく迎え入れてくれます。

【玄関】出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました。

【玄関】出勤前の身支度チェックに欠かせない姿見を玄関に備え付けました。

中古マンション

リフォーム

ブラウトリエ

■新築時　弊社分譲マンションです！

■総戸数４２８戸のビッグコミュニティ

■新規内装リノベーション実施済み

■ＬＤＫは広々２２．１帖のゆとりある空間

＜充実の共用施設＞

■シアタールーム

■キッズルーム（集会室）

■パーティー・カラオケルーム

■託児ルーム（専門業者による託児サービス）

■ゲストルーム

■来客用駐車場

■洗車スペース

価格 9,490万円
間取り・
専有面積		 3LDK / 91.94m²(約27.81坪)
築年月 築 2002年12月
交通 東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
東急池上線「千鳥町」駅　徒歩14分
東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩12分
所在地 大田区下丸子２丁目
#間取り図あり#物件画像あり#2階以上#南向き（南東、南西を含む）#大規模マンション（総戸数200戸以上）
ローンシミュレーション

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物件概要

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所在地

大田区下丸子２丁目

価格

9,490万円

交通

東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩9分
東急池上線「千鳥町」駅　徒歩14分
東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩12分

総戸数

428戸

建物構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

専有面積

91.94m²(約27.81坪)

バルコニー面積

20.64m²

間取り

3LDK

向き

南東

築年月

2002年12月（平成14年12月）築

階数／階建

7階／地上15階

現況

空家

国土法届出

不要

管理費

22,800円／月

修繕積立金

28,510円／月

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

引渡し可能年月

即時

駐車場

-

取引態様

仲介

特徴

備考

ブラウトリエクラブ会費：300円／月

更新日

2025年07月31日

次回更新日

2025年08月14日

周辺環境

大田区立矢口西小学校 約5分

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大田区立矢口中学校 約2分

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東武ストア 下丸子店 約1分

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店舗情報

店舗HPはこちら

ナイス住まいの情報館 蒲田

大田区西蒲田７丁目
46-9 月村ビル1F

MAP

電話：0120-262-481

担当：長南

資格：宅地建物取引士／相続診断士／木造ハウジングコーディネーター

お問い合わせ先

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私たちは住まいに関するご相談に「ワンストップ」でお応えいたします。
住宅供給、建物管理、不動産仲介など、多岐にわたる不動産事業の実績と経験。
住まいと共に歩んできたナイスが皆様の暮らしを幅広くサポートいたします。

※取引態様として＜仲介＞と記載されている物件は、上記価格の他に当社規定の仲介手数料と別途消費税が必要となります。
※販売価格は物件価格の総額を表示しています。物件価格の消費税及び地方消費税の対象となる場合は消費税込みの価格を表示しています。価格の千円単位を切り上げまたは切り下げを行い表示している場合があります。購入に必要な諸費用などは含まれていません。詳しくは担当者までご確認ください。※外観パースイメージ(絵図)は図面をもとに描いたものです。あらかじめご了承ください。
※室内写真に使用されているパース（予想図）は、内装工事図面をもとに描き起こしたイメージイラストです。
※室内にＣＧイメージを使用している場合、実際の室内写真をベースにＣＧイメージを合成しています。室内には汚れ・傷などがある場合があります。
※図面と現況が異なる場合、現況及び担当者情報を優先いたします。※陽当たり・眺望・風通・駐車場の空状況等については更新日現在の情報です。将来にわたって保証するものではありません。※特別の説明がない場合、家具・調度品は販売価格に含まれません。
※間取図に家具の配置が掲載されている場合は、その配置は参考例です。家具のサイズによっては配置できない場合があります。
※ホームステージング®実施物件は、家具や小物でインテリアコーディネートを加えています。家具や小物などは物件価格に含まれません。
※ホームステージング®は一般社団法人日本ホームステージング協会の登録商標です。
※略号凡例・・・L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン、MB=メーターボックス、PS=パイプスペース、S=サービスルーム（納戸等）、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、TR=トランクルーム
※上記物件は、掲載中に売却済みまたは売却が中止となる場合があります。

物件情報の見方

ナイス株式会社　住宅事業本部
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　国土交通大臣免許(15)第1125号　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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