中古マンション
収益・投資物件
ナイスアーバン中野坂上
■毎月収入２６５，０００円（賃料２５０，０００円＋共益費１５，０００円）のオーナーチェンジ物件
■年間収入３１８万円（表面利回り２．４８％）
■新宿や東京、大井町へアクセスしやすいロケーションが魅力
■バルコニーの先は住宅街につき、新宿ビル群の夜景を望むことができる眺望が魅力
■戸建て感覚のおしゃれな門扉付きポーチ、生ごみを手軽に処理できるディスポーザーなど充実の設備
※賃料収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、空室中のものについては募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しております。利回りは現況または満室想定での単純利回り（年間賃料総額÷購入価格）で登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
| 価格 | 1億2,800万円 |
|---|---|
| 間取り・ 専有面積 |
2LDK / 65.22m²(約19.72坪) |
| 築年月 | 築 2006年12月 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩4分 都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩10分 |
| 所在地 | 中野区本町１丁目 |
ローンシミュレーション
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間取り
物件概要
中野区本町１丁目
1億2,800万円
東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅 徒歩4分
都営大江戸線「中野坂上」駅 徒歩4分
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩10分
90戸
RC（鉄筋コンクリート）
65.22m²(約19.72坪)
16.04m²
2LDK
南東
2006年12月（平成18年12月）築
15階／地上15階・地下1階
賃貸中
不要
9,790円／月
7,830円／月
全部委託
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
相談
空有
仲介
2025年11月12日
2025年11月26日
周辺環境
学校
- 中野区立中野第一小学校(徒歩7分)
- 中野区立第二中学校(徒歩16分)
買い物
- ライフ中野坂上店(徒歩5分)
- Olympic中野坂上店(徒歩7分)
- セブンイレブン 中野坂上駅南店(徒歩1分)
その他施設
- 本一公園(徒歩1分)
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
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店舗情報
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※取引態様として＜仲介＞と記載されている物件は、上記価格の他に当社規定の仲介手数料と別途消費税が必要となります。
※販売価格は物件価格の総額を表示しています。物件価格の消費税及び地方消費税の対象となる場合は消費税込みの価格を表示しています。価格の千円単位を切り上げまたは切り下げを行い表示している場合があります。購入に必要な諸費用などは含まれていません。詳しくは担当者までご確認ください。※外観パースイメージ(絵図)は図面をもとに描いたものです。あらかじめご了承ください。
※室内写真に使用されているパース（予想図）は、内装工事図面をもとに描き起こしたイメージイラストです。
※室内にＣＧイメージを使用している場合、実際の室内写真をベースにＣＧイメージを合成しています。室内には汚れ・傷などがある場合があります。
※図面と現況が異なる場合、現況及び担当者情報を優先いたします。※陽当たり・眺望・風通・駐車場の空状況等については更新日現在の情報です。将来にわたって保証するものではありません。※特別の説明がない場合、家具・調度品は販売価格に含まれません。
※間取図に家具の配置が掲載されている場合は、その配置は参考例です。家具のサイズによっては配置できない場合があります。
※ホームステージング®実施物件は、家具や小物でインテリアコーディネートを加えています。家具や小物などは物件価格に含まれません。
※ホームステージング®は一般社団法人日本ホームステージング協会の登録商標です。
※略号凡例・・・L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン、MB=メーターボックス、PS=パイプスペース、S=サービスルーム（納戸等）、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、TR=トランクルーム
※上記物件は、掲載中に売却済みまたは売却が中止となる場合があります。
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