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【建物外観】

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【間取り図】

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【LDK/16帖】隣接する洋室(約5帖)と一体利用で21帖超の大空間に。天気の良い日はバルコニーをリビングの延長としてもご利用いただけます。

【LDK/16帖】隣接する洋室(約5帖)と一体利用で21帖超の大空間に。天気の良い日はバルコニーをリビングの延長としてもご利用いただけます。

【LDK/16帖】バルコニーに面しており、開放感のある空間です。大きな窓から明るい陽光が差し込みます。ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。

【LDK/16帖】バルコニーに面しており、開放感のある空間です。大きな窓から明るい陽光が差し込みます。ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。

【LDK/16帖】キッチンとリビングは一直線でつながっているため、リビングで遊んでいるお子様の様子を確認しながら家事ができます。

【LDK/16帖】キッチンとリビングは一直線でつながっているため、リビングで遊んでいるお子様の様子を確認しながら家事ができます。

【キッチン】対面式キッチンのため、LDKにいるご家族との会話を楽しみながら調理できます。

【キッチン】対面式キッチンのため、LDKにいるご家族との会話を楽しみながら調理できます。

【キッチン】シンク下部には広々収納スペース完備！また食器洗い乾燥機付きのため、忙しい家事の時短にも。

【キッチン】シンク下部には広々収納スペース完備！また食器洗い乾燥機付きのため、忙しい家事の時短にも。

【洗面所】三面鏡裏・洗面台下のほかに洗濯機置き場上、左サイドにも収納を備えた洗面所です。お洗濯・洗面所周りの小物類もスッキリまとめて収納可能！

【洗面所】三面鏡裏・洗面台下のほかに洗濯機置き場上、左サイドにも収納を備えた洗面所です。お洗濯・洗面所周りの小物類もスッキリまとめて収納可能！

【浴室】浴室乾燥機付きで天候に左右されずにお洗濯可能！

【浴室】浴室乾燥機付きで天候に左右されずにお洗濯可能！

【トイレ】上部には収納棚が備えられているため、備品のストック等可能です◎

【トイレ】上部には収納棚が備えられているため、備品のストック等可能です◎

【洋室/4帖】LDKに面している洋室です。LDKからも目が届きやすいため、お子様の勉強スペースや遊びの空間としてもご利用いただけます。

【洋室/4帖】LDKに面している洋室です。LDKからも目が届きやすいため、お子様の勉強スペースや遊びの空間としてもご利用いただけます。

【洋室/6帖】ハンガーラック付きクローゼットのため、アウターや洋服をたたまずに収納できます。朝の身支度も快適に！

【洋室/6帖】ハンガーラック付きクローゼットのため、アウターや洋服をたたまずに収納できます。朝の身支度も快適に！

【洋室/6帖】共用廊下に面した洋室です。ほか二部屋とは扉で仕切られているため、寝室やリラックスする空間としてもご利用いただけます。

【洋室/6帖】共用廊下に面した洋室です。ほか二部屋とは扉で仕切られているため、寝室やリラックスする空間としてもご利用いただけます。

【洋室/5帖】リビングに隣接した洋室です。引き戸タイプの仕切りのため、開閉スムーズに！使用用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室/5帖】リビングに隣接した洋室です。引き戸タイプの仕切りのため、開閉スムーズに！使用用途に合わせてご利用いただけます。

【洋室/5帖】L字バルコニーのため、二面から光が差し込む明るい空間です。ハンガーラック付きクローゼット完備。

【洋室/5帖】L字バルコニーのため、二面から光が差し込む明るい空間です。ハンガーラック付きクローゼット完備。

【バルコニー】広々16㎡バルコニー！前方に高い建物が建ちにくいため、空が広く見え開放的です。

【バルコニー】広々16㎡バルコニー！前方に高い建物が建ちにくいため、空が広く見え開放的です。

【眺望写真】河川敷の遊歩道や公園で、散歩、お子様との遊びを手軽に楽しめます。

【眺望写真】河川敷の遊歩道や公園で、散歩、お子様との遊びを手軽に楽しめます。

【その他】キッチン正面に備えられたリビング収納です。生活感を抑えて室内を常にスッキリと保てます。

【その他】キッチン正面に備えられたリビング収納です。生活感を抑えて室内を常にスッキリと保てます。

【その他】廊下に備えられている飾り棚です。季節ごとの小物やご家族の写真などを置いて楽しめます。

【その他】廊下に備えられている飾り棚です。季節ごとの小物やご家族の写真などを置いて楽しめます。

【玄関】収納スペースが十分に確保されていることで散らかりがちな玄関がすっきりし、家全体の第一印象や清潔感◎

【玄関】収納スペースが十分に確保されていることで散らかりがちな玄関がすっきりし、家全体の第一印象や清潔感◎

中古マンション

リフォーム

多摩川ビューハイツ

■陽当たり・通風良好の南西角住戸！

■リフォーム完成につきご希望日時で見学可能

■ペット飼育可能マンション※細則あり

■管理人住込につき、安心の管理体制

■ペアサッシ新規設置

■毎日の家事負担を軽減する食洗機付きキッチン

■天候を気にせず衣類乾燥可能な浴室乾燥機付き

■全居室収納付きのため住空間すっきり

■耐震基準適合マンション

■閑静な立地環境で穏やかに暮らせます

■「矢口渡」駅・「蓮沼」駅の2駅利用可能

―リフォーム内容　２０２６年８月完成―

■システムキッチン新規交換

■ユニットバス新規交換

■洗面化粧台新規交換

■フローリング新規施工

■ハウスクリーニング　ｅｔｃ．

価格 5,499万円
間取り・
専有面積		 3LDK / 壁芯 73.6m²(約22.26坪)
築年月 築 1980年11月
交通 東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩10分
東急池上線「蓮沼」駅　徒歩18分
所在地 大田区多摩川２丁目
#リノベーション物件#間取り図あり#物件画像あり#2階以上#南向き（南東、南西を含む）
ローンシミュレーション

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物件概要

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所在地

大田区多摩川２丁目

価格

5,499万円

交通

東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩10分
東急池上線「蓮沼」駅　徒歩18分

総戸数

82戸

建物構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

専有面積

壁芯 73.6m²(約22.26坪)

バルコニー面積

16.16m²

間取り

3LDK

向き

南

築年月

1980年11月（昭和55年11月）築

階数／階建

3階／地上7階

現況

空家

国土法届出

不要

管理費

13,830円／月

修繕積立金

13,200円／月

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常勤

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

引渡し可能年月

即時

駐車場

月額23000円

取引態様

仲介

特徴

備考
道路斜線制限,隣地斜線制限,日影制限
建築確認番号：第0059

更新日

2026年10月22日

次回更新日

2026年11月05日

周辺環境

大田区立矢口小学校(徒歩11分)

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大田区立安方中学校(徒歩16分)

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矢口保育園(徒歩8分)

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学校

  • 大田区立矢口小学校(徒歩11分)
  • 大田区立安方中学校(徒歩16分)
  • 矢口保育園(徒歩8分)

買い物

  • 西友 矢口ノ渡店(徒歩7分)
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店舗情報

店舗HPはこちら

ナイス住まいの情報館 蒲田

大田区西蒲田７丁目
46-9 月村ビル1F

MAP

電話：0120-262-481

担当：田宮

資格：宅地建物取引士／木造ハウジングコーディネーター

お問い合わせ先

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私たちは住まいに関するご相談に「ワンストップ」でお応えいたします。
住宅供給、建物管理、不動産仲介など、多岐にわたる不動産事業の実績と経験。
住まいと共に歩んできたナイスが皆様の暮らしを幅広くサポートいたします。

※取引態様として＜仲介＞と記載されている物件は、上記価格の他に当社規定の仲介手数料と別途消費税が必要となります。
※販売価格は物件価格の総額を表示しています。物件価格の消費税及び地方消費税の対象となる場合は消費税込みの価格を表示しています。価格の千円単位を切り上げまたは切り下げを行い表示している場合があります。購入に必要な諸費用などは含まれていません。詳しくは担当者までご確認ください。※外観パースイメージ(絵図)は図面をもとに描いたものです。あらかじめご了承ください。
※室内写真に使用されているパース（予想図）は、内装工事図面をもとに描き起こしたイメージイラストです。
※室内にＣＧイメージを使用している場合、実際の室内写真をベースにＣＧイメージを合成しています。室内には汚れ・傷などがある場合があります。
※施工例で掲載されている写真の内装、設備、構造などは、本物件と異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合、現況及び担当者情報を優先いたします。※陽当たり・眺望・風通・駐車場の空状況等については更新日現在の情報です。将来にわたって保証するものではありません。※特別の説明がない場合、家具・調度品は販売価格に含まれません。
※間取図に家具の配置が掲載されている場合は、その配置は参考例です。家具のサイズによっては配置できない場合があります。
※ホームステージング®実施物件は、家具や小物でインテリアコーディネートを加えています。家具や小物などは物件価格に含まれません。
※ホームステージング®は一般社団法人日本ホームステージング協会の登録商標です。
※略号凡例・・・L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン、MB=メーターボックス、PS=パイプスペース、S=サービスルーム（納戸等）、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、TR=トランクルーム
※上記物件は、掲載中に売却済みまたは売却が中止となる場合があります。

物件情報の見方

ナイス株式会社　住宅事業本部
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　国土交通大臣免許(15)第1125号　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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