マンション
収益・投資物件
川崎区江川２丁目一棟マンション（利回り：5.46％）
【満室想定表面利回り：5.46％】
■お部屋から共用部まで建物まるごとリニューアル！
■2025年12月、入居開始
■弊社売主物件
■「小島新田」駅まで徒歩３分！平坦アクセスの好立地
■「京急川崎」駅～「小島新田」駅 乗車時間 約10分 （平日は、1日に 133本 運行！ （2025年12月時点）
■全戸南向きバルコニーで陽当たり良好
■全部屋７９.３８平米・３ＬＤＫ
■敷地内平置き駐車場
■１階に各住戸用トランクルームあり
■満室賃貸中※2026/3/19時点
■想定年間収入27，228，000円
■１９９２年１２月築、管理状態良好
■ＹＯＵＴＶ光サービス（２Ｇｂｐｓ）
■駐輪スペースあり
■５０２号室はインナーサッシ付き
■保証会社：Ｃａｓａ
■リニューアル内容 ２０２５年１１月下旬
■共用部：・エレベーター・オートロック・郵便・宅配ボックス・防犯カメラ新設・ＣＡＴＶ新規導入・屋上防水・高圧洗浄・共用廊下防水工事・鉄部塗装
■住戸：・水廻り設備交換（システムキッチン・ユニットバス・追炊・浴室乾燥機・トイレ・温水洗浄便座） ・全室壁クロス貼替え・床フローリング・フロアタイル張替え・各住戸エアコン２台新規設置・ＴＶ…
| 価格 | 4億9,800万円 |
|---|---|
| 間取り・ 建物面積 |
建物面積 1185.01m²(約358.46坪) |
| 築年月 | 築 1992年12月 |
| 交通 | 京急大師線「小島新田」駅 徒歩3分 京急大師線「大師橋」駅 徒歩10分 |
| 所在地 | 川崎市 川崎区江川２丁目 |
ローンシミュレーション
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間取り
物件概要
川崎市 川崎区江川２丁目
4億9,800万円
京急大師線「小島新田」駅 徒歩3分
京急大師線「大師橋」駅 徒歩10分
RC（鉄筋コンクリート）
-
588.42m²(約177.99坪)
1185.01m²(約358.46坪)
1992年12月（平成4年12月）築
地上5階
79.38m²(約24.01坪)
79.38m²(約24.01坪)
12戸
賃貸中
不要
市街
-
宅地
北東側幅9m （公道）
所有権
準工業地域
60％
200％
相談
売主
空有
2026年05月13日
2026年05月27日
周辺環境
AOI国際病院(徒歩4分)
マルエツ 出来野店(徒歩11分)
島忠ホームズ川崎大師店(徒歩18分)
学校
- 川崎市立殿町小学校(徒歩5分)
- 川崎市立大師中学校(徒歩11分)
買い物
- セブンイレブン 川崎国際病院前店(徒歩4分)
- まいばすけっと 小島新田店(徒歩4分)
- マルエツ 出来野店(徒歩11分)
- 島忠ホームズ川崎大師店(徒歩18分)
その他施設
- AOI国際病院(徒歩4分)
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店舗情報
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※取引態様として＜仲介＞と記載されている物件は、上記価格の他に当社規定の仲介手数料と別途消費税が必要となります。
※販売価格は物件価格の総額を表示しています。物件価格の消費税及び地方消費税の対象となる場合は消費税込みの価格を表示しています。価格の千円単位を切り上げまたは切り下げを行い表示している場合があります。購入に必要な諸費用などは含まれていません。詳しくは担当者までご確認ください。※外観パースイメージ(絵図)は図面をもとに描いたものです。あらかじめご了承ください。
※室内写真に使用されているパース（予想図）は、内装工事図面をもとに描き起こしたイメージイラストです。
※室内にＣＧイメージを使用している場合、実際の室内写真をベースにＣＧイメージを合成しています。室内には汚れ・傷などがある場合があります。
※図面と現況が異なる場合、現況及び担当者情報を優先いたします。※陽当たり・眺望・風通・駐車場の空状況等については更新日現在の情報です。将来にわたって保証するものではありません。※特別の説明がない場合、家具・調度品は販売価格に含まれません。
※間取図に家具の配置が掲載されている場合は、その配置は参考例です。家具のサイズによっては配置できない場合があります。
※ホームステージング®実施物件は、家具や小物でインテリアコーディネートを加えています。家具や小物などは物件価格に含まれません。
※ホームステージング®は一般社団法人日本ホームステージング協会の登録商標です。
※略号凡例・・・L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン、MB=メーターボックス、PS=パイプスペース、S=サービスルーム（納戸等）、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、TR=トランクルーム
※上記物件は、掲載中に売却済みまたは売却が中止となる場合があります。
ナイス株式会社 住宅事業本部
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