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JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩9分。4沿線2駅利用可能な便利な立地のマンションです。2026年8月内装リフォームのきれいなお部屋で新生活をスタートできます。

JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩9分。4沿線2駅利用可能な便利な立地のマンションです。2026年8月内装リフォームのきれいなお部屋で新生活をスタートできます。

約5.4帖の納戸が備わった1SLDK。かさばる荷物もすっきりと収納することができ、居住空間を広く使うことが可能です。玄関のそばに洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。

約5.4帖の納戸が備わった1SLDK。かさばる荷物もすっきりと収納することができ、居住空間を広く使うことが可能です。玄関のそばに洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いができて衛生的です。

約13.7帖のLDKです。東向きのバルコニーに面しており、出入りすることができます。シンプルな内装で、お好きな家具やインテリアを楽しめそうです。

約13.7帖のLDKです。東向きのバルコニーに面しており、出入りすることができます。シンプルな内装で、お好きな家具やインテリアを楽しめそうです。

2026年8月に内装リフォームをし、フローリングとクロスなどが新しくなっています。白を基調としたクロスに木目調の扉が印象的な、温かい空間です。

2026年8月に内装リフォームをし、フローリングとクロスなどが新しくなっています。白を基調としたクロスに木目調の扉が印象的な、温かい空間です。

隣接する約5.5帖の洋室の引き戸を開け、続き間として活用可能。照明器具付での引き渡しです。初期費用を抑えることができます。

隣接する約5.5帖の洋室の引き戸を開け、続き間として活用可能。照明器具付での引き渡しです。初期費用を抑えることができます。

地下1階付15階建マンションの12階部分に位置するため、外の視線を感じにくいです。ご家族団らん、プライベートの時間を楽しめそうです。

地下1階付15階建マンションの12階部分に位置するため、外の視線を感じにくいです。ご家族団らん、プライベートの時間を楽しめそうです。

お料理に集中しやすい壁付タイプのキッチンが採用されています。収納もたくさんあり、調理器具や食器もすっきり片付けることができます。

お料理に集中しやすい壁付タイプのキッチンが採用されています。収納もたくさんあり、調理器具や食器もすっきり片付けることができます。

キッチンには食洗機が備わっています。家事の負担を軽減できそうです。3コンロが採用されています。同時に複数品調理可能です。

キッチンには食洗機が備わっています。家事の負担を軽減できそうです。3コンロが採用されています。同時に複数品調理可能です。

浴室乾燥機が搭載されており、天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。横長ミラーが備わり、湯船に浸かりながらパックやマッサージをする際に便利。

浴室乾燥機が搭載されており、天気や時間に関係なく、洗濯物を乾かすことができ便利です。横長ミラーが備わり、湯船に浸かりながらパックやマッサージをする際に便利。

鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品やストック類などが整理できます。ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。

鏡裏・洗面ボウル下に収納スペースがあり、洗面用品やストック類などが整理できます。ヘアセットがしやすい三面鏡が採用されています。

温水洗浄機能付トイレ。リモコンは壁に設置されています。清潔に使用することができ衛生的です。写真や小物を飾れる可動棚があります。

温水洗浄機能付トイレ。リモコンは壁に設置されています。清潔に使用することができ衛生的です。写真や小物を飾れる可動棚があります。

9.58㎡のバルコニーが備わっています。LDKと洋室の両方から出入り可能。家事や仕事の合間に景色を眺めてリラックスできそうです。

9.58㎡のバルコニーが備わっています。LDKと洋室の両方から出入り可能。家事や仕事の合間に景色を眺めてリラックスできそうです。

晴れた日には気持ちのいい青空とスカイツリーを遠望できます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。

晴れた日には気持ちのいい青空とスカイツリーを遠望できます。※眺望は将来にわたって保証するものではありません。

約5.5帖の洋室です。来客の際は引き戸を閉めてプライバシーを守ることができます。クローゼットが備わり、きれいなお部屋を保てます。

約5.5帖の洋室です。来客の際は引き戸を閉めてプライバシーを守ることができます。クローゼットが備わり、きれいなお部屋を保てます。

約5.4帖の納戸です。季節家電やキャンプ用品など大きな荷物もきれいに収納できます。多用途に活用できそうです。

約5.4帖の納戸です。季節家電やキャンプ用品など大きな荷物もきれいに収納できます。多用途に活用できそうです。

空間を有効活用できる、フロートタイプのシューズボックスが備わっています。姿見付でお出かけ前に身だしなみチェックができて便利。

空間を有効活用できる、フロートタイプのシューズボックスが備わっています。姿見付でお出かけ前に身だしなみチェックができて便利。

エントランス前には屋根がありますので、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っていても移動がスムーズにできそうです。

エントランス前には屋根がありますので、雨の日も慌てずに傘をさすことができます。段差が少なく、ベビーカーや大きな荷物を持っていても移動がスムーズにできそうです。

24時間有人管理のマンションですので、共用部分はきれいに保たれています。エレベーターがあり、上階への移動もスムーズ。

24時間有人管理のマンションですので、共用部分はきれいに保たれています。エレベーターがあり、上階への移動もスムーズ。

マンションの1階部分にマルエツオレンジコート店があり、日々のお買い物に便利です。チラシを事前にHPで確認することができます。

マンションの1階部分にマルエツオレンジコート店があり、日々のお買い物に便利です。チラシを事前にHPで確認することができます。

戸山公園。マンションの南側に隣接しています。四季折々の自然を感じながら散歩を楽しめます。夏季には、じゃぶじゃぶ池がオープンし、未就学児のお子様と水遊びを楽しめます。

戸山公園。マンションの南側に隣接しています。四季折々の自然を感じながら散歩を楽しめます。夏季には、じゃぶじゃぶ池がオープンし、未就学児のお子様と水遊びを楽しめます。

中古マンション

ニュータウンオークボA棟

《2026年8月末室内リフォーム完成》
◇2015年耐震補強工事実施済み、新耐震基準物件
◇住宅ローン控除適合物件
◇買い物便利、1階にはスーパー「マルエツ」他複数店舗
◇15階建12階部分、スカイツリーを望めます(天候による)
◇「戸山公園」隣接、緑豊かな周辺環境
◇総戸数236戸の大規模マンション
◇管理体制良好(常勤・夜間1名)

＜リフォーム内容＞
-新規交換-
〇システムキッチン(3口コンロ・食洗機付)〇ユニットバス〇洗面化粧台〇ウォシュレット一体型トイレ〇給湯器〇洗濯防水パン〇・建具一式〇下駄箱
-その他-
〇フローリング新規張替〇クロス/CF張替〇フロアタイル張替(玄関)〇照明器具新規設置〇エアコン新規設置(洋室1台)　他

価格 6,880万円
間取り・
専有面積		 1LDK+S(納戸) / 53.04m²(約16.04坪)
築年月 築 1981年03月
交通 JR山手線「高田馬場」駅　徒歩9分
東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩9分
所在地 新宿区大久保３丁目
#新着物件（7日以内）#間取り図あり#物件画像あり#2階以上#大規模マンション（総戸数200戸以上）
ローンシミュレーション

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物件概要

所在地

新宿区大久保３丁目

価格

6,880万円

交通

JR山手線「高田馬場」駅　徒歩9分
東京地下鉄副都心線「西早稲田」駅　徒歩7分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅　徒歩9分

総戸数

236戸

建物構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

専有面積

53.04m²(約16.04坪)

バルコニー面積

9.58m²

間取り

1LDK+S(納戸)

向き

東

築年月

1981年03月（昭和56年03月）築

階数／階建

12階／地上15階・地下1階

現況

空家

国土法届出

不要

管理費

13,560円／月

修繕積立金

19,710円／月

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

常勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

引渡し可能年月

相談

駐車場

無

取引態様

仲介

特徴

備考
※その他月額費用：組合費/月額300円 組合費：月額300円

更新日

2026年09月01日

次回更新日

2026年09月15日

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店舗情報

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ナイス住まいの情報館 大崎

品川区大崎２丁目
１１番１　大崎ウィズシティテラス２Ｆ

MAP

電話：0120-714-214

お問い合わせ先

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私たちは住まいに関するご相談に「ワンストップ」でお応えいたします。
住宅供給、建物管理、不動産仲介など、多岐にわたる不動産事業の実績と経験。
住まいと共に歩んできたナイスが皆様の暮らしを幅広くサポートいたします。

※取引態様として＜仲介＞と記載されている物件は、上記価格の他に当社規定の仲介手数料と別途消費税が必要となります。
※販売価格は物件価格の総額を表示しています。物件価格の消費税及び地方消費税の対象となる場合は消費税込みの価格を表示しています。価格の千円単位を切り上げまたは切り下げを行い表示している場合があります。購入に必要な諸費用などは含まれていません。詳しくは担当者までご確認ください。※外観パースイメージ(絵図)は図面をもとに描いたものです。あらかじめご了承ください。
※室内写真に使用されているパース（予想図）は、内装工事図面をもとに描き起こしたイメージイラストです。
※室内にＣＧイメージを使用している場合、実際の室内写真をベースにＣＧイメージを合成しています。室内には汚れ・傷などがある場合があります。
※施工例で掲載されている写真の内装、設備、構造などは、本物件と異なる場合があります。
※図面と現況が異なる場合、現況及び担当者情報を優先いたします。※陽当たり・眺望・風通・駐車場の空状況等については更新日現在の情報です。将来にわたって保証するものではありません。※特別の説明がない場合、家具・調度品は販売価格に含まれません。
※間取図に家具の配置が掲載されている場合は、その配置は参考例です。家具のサイズによっては配置できない場合があります。
※ホームステージング®実施物件は、家具や小物でインテリアコーディネートを加えています。家具や小物などは物件価格に含まれません。
※ホームステージング®は一般社団法人日本ホームステージング協会の登録商標です。
※略号凡例・・・L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン、MB=メーターボックス、PS=パイプスペース、S=サービスルーム（納戸等）、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、TR=トランクルーム
※上記物件は、掲載中に売却済みまたは売却が中止となる場合があります。

物件情報の見方

ナイス株式会社　住宅事業本部
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　国土交通大臣免許(15)第1125号　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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