Landscape

区画図

ご家族のお好みに合わせた
暮らしを実現するプランのご提案。

Location

周辺環境

2つの大型商業施設や教育、医療機関が
周辺に充実した便利なロケーション。

| SHOPPING |

買物をもっと楽しく、もっと手軽にする
大型商業施設・複合商業施設。

• イオンモール浜松市野 徒歩17分
• ファミリーマート 浜松丸塚店 徒歩2分
• ヤタロー地産地消工場店 徒歩10分
• ＤＣＭ21 浜松店 徒歩10～11分
• 遠鉄ストア 天王店 徒歩17分

| EDUCATION |

地域と連携し、特色ある教育を行う施設が揃うエリア

• 蒲小学校 徒歩18～19分
• 丸塚中学校 徒歩7分
• 遊歩の丘かみにしこども園 徒歩9～10分
• 七恵会ながかみ保育園 徒歩15分

| HOSPITAL |

総合病院から専門の医療が揃う安心エリア

• 浜松労災病院 徒歩21分
• 町田皮膚科医院 徒歩5分
• おおしま耳鼻咽喉科 徒歩5～6分
• たつぐち歯科 徒歩6分
• のずえ内科・呼吸器クリニック 徒歩10分

| OTHER |

• 遠鉄バス「丸塚橋」停 徒歩2分
• 浜松いわた信用金庫 上新屋支店 徒歩6分
• 早出蒲北公園 徒歩10分
• 船越公園 徒歩23分

※掲載の徒歩での所要時間は現地からの距離を80m／1分で算出したものです。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。※距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。

Map

現地地図

Outline

物件概要

全体物件概要

所在地

静岡県浜松市中央区丸塚町504-12 ※引き渡しまでに分筆予定

交通

遠州鉄道バス「丸塚橋」停 徒歩2分

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60％・容積率：200％

地目

宅地

用途地域・地区

第一種住居専用地域

総区画数

4区画

道路幅員

南側約6.8ｍ（公道）、東側約7.0ｍ（公道）

私道負担

無し

設備

上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力ミライズ）、ガス（サーラエナジー）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。

手付金等の保全機関

全国不動産信用保証株式会社

売主

ナイス株式会社　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

広告有効期限

2026年7月15日

情報更新日

2026年7月8日

次回更新予定日

2026年7月15日

建築条件付宅地 予告物件概要

【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年7月下旬予定）

販売土地区画数

未定

土地価格

未定

販売時期

2026年7月下旬予定

土地面積

120.06㎡（約36.31坪）～126.90㎡（約38.38坪）

備考

※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。