【公式】ノブレス佐鳴台3丁目｜佐鳴台小学校徒歩3分｜太陽光搭載

Information

2/21(土)～23(祝)
【新発表】
先着順販売会開始

※1.許容応力度計算による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能。

Landscape

前面道路は約6ｍの
明るく開放感のある
分譲地。

※全体区画図はイメージのため、実際とは異なる場合があります。※計画段階のもので、区画数及び土地面積等、変更になる場合があります。

Location

暮らしに鮮やかな
彩りを添える
色とりどりのスポット

緑いっぱいの周辺には、買物施設、医療施設、
自然溢れる公園、
カフェやベーカリーショップなど、
おしゃれで個性的なお店もたくさん！

暮らしに便利な施設が揃う
佐鳴台３丁目

現地地図

SHOPPINGショッピング施設

1
イオン浜松西店
徒歩14分
2
遠鉄ストアフードワン佐鳴台店
徒歩5分
3
KOmart fine 佐鳴台店
徒歩12～13分
4
EQVo!（エクボ）入野店
徒歩14分
5
クックマート佐鳴湖南店
徒歩20分
6
そよら浜松西伊場車4分

EDUCATION教育施設

1
佐鳴台小学校
徒歩3分
2
佐鳴台中学校
徒歩4分
3
佐鳴台こども園
徒歩分5分
4
さなるだい保育園
徒歩7分

PARK公園

1
佐鳴台第二公園
徒歩4分
2
佐鳴台第一公園
徒歩4分
3
佐鳴湖公園
徒歩7～8分

MEDICAL病院

1
浜松医療センター
徒歩20分
2
マスダクリニック
徒歩2分

PUBLIC公共施設

1
遠鉄バス「佐鳴台三丁目」停
徒歩2分
2
佐鳴台協働センター
徒歩4分

※掲載の徒歩での所要時間は現地からの距離を80m／1分で算出したものです。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。※距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。自転車での所要時間は、「NAVITIME」のサイトより車での移動を計測したものです（2025年12月現在）。一般道の時速は約40km／hで走行を想定※所要時間は時間帯、交通事情などにより異なります。

Access

浜松駅までバス直通で、
通勤にゆとりが生まれる
交通アクセス。

最寄りバス停、
遠鉄バス｢佐鳴台3丁目｣停から
JR｢浜松｣駅へダイレクトアクセス

JR「浜松」駅から多彩な
目的地へと広がる軽快アクセス

直通｢豊橋｣駅へ11分（11分）: JR新幹線こだま利用

直通｢掛川｣駅へ11分（10分）: JR新幹線こだま利用

直通｢新横浜｣駅へ60分（67分）: JR新幹線ひかり利用

直通｢米原｣駅へ72分（76分）: 日常時、JR新幹線こだま利用、「名古屋」駅にてJR新幹線ひかりに乗換

直通｢高塚｣駅へ5分（4分）: JR東海道線利用

直通｢磐田｣駅へ10分（11分）: JR東海道線利用

【バス通勤シミュレーション】※平日朝7～9時台で最も短い時間、［　］は日中平常時は11：00～14：00に到着するバスを表記しています。（遠鉄バスホームページより抜粋）
【電車】※掲載の所要時間は、乗換え時間・待ち時間を含んだ通勤時・［　］内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7：00～9：00、日中平常時は11：00～14：00に到着する電車を表記しています。（YAHOO！路線情報より抜粋）

MAP

現地地図

カーナビ住所

静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目37-26他付近　　

現地案内図

交通

遠鉄バス「佐鳴台3丁目」バス停徒歩2分

お問い合わせ先

ナイス株式会社　浜松営業所

0120-045-115

10：00～18：00（祝日除く水曜定休）

耐震強度2倍超

地震に強い家づくりを推進するため、
建築基準法の基準を超える
耐震強度2倍超を基準としています。

※許容応力度計算法による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能

独自工法
“パワービルド工法”

高い強度と耐久性を誇る、オリジナル工法「パワービルド」。
柱や梁に頑丈な構造用集成材を使用し、壁を構造用耐力面材で補完。
点と面、両方で建物を支える、優れた性能を発揮する新しい建築工法です。

詳しくみる

全棟で標準装備

住まいに役立つ設備

設備・仕様

洗練された機能美が日々の質を高めてくれる。美しく上品なフォルム、使いやすく便利な機能。

詳しくみる

OUTLINE

全体物件概要

所在地: 静岡県浜松市中央区佐鳴台3丁目37-26他
交通: 遠鉄バス「佐鳴台3丁目」バス停徒歩2分
建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・容積率：200％
地目: 宅地
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域
総区画数: 3区画
道路幅員: 約6ｍ（北側、公道）
私道負担: 無し
設備: 上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力）、ガス（東邦ガス）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
手付金等の保全機関: 全国不動産信用保証株式会社
売主: ナイス株式会社　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号　◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
広告有効期限: 2026年2月25日
情報更新日: 2026年2月18日
次回更新予定日: 2026年2月25日