※1.許容応力度計算による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能。
Information
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2/28(土)・3/1(日)
完成内覧会・
限定1邸・家具付きモデルハウス販売会(No.1)※1 家具内容（全室証明・リビング家具セット・ダイニング家具セット・リビング、主寝室エアコン・主寝室ベット・お子様部屋デスク、チェアセット）2025年12月より使用開始
Gallery
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
リビング・ダイニング
キッチン
パウダールーム
主寝室
洋室※No.1の掲載写真は2026年2月に撮影したもので、価格に含まれない家具・調度品も撮影されています。
区画図
家族の楽しさいっぱい！
全6区画の分譲地が誕生。
全邸お庭を完備・最大3台駐車可能。
※計画段階の図面を基に描き起したもので実際とは異なる場合があります。※方位記号は印刷の都合上、若干誤差があります。正確な方位については現地でご確認ください。 ※掲載の外観完成予想図は、計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なります。※掲載の写真はすべてイメージです。
間取り
南面プライベート
ガーデンのある
新築一戸建て。
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- No.1｜4LDK
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キッチン周りの回遊導線に
より家事が捗る家
土地面積:135.10㎡(約40.86坪)
建物面積:102.42㎡(約30.98坪)
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- No.3｜3LDK
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大容量収納と家事動線に
優れた家
土地面積:126.69㎡(約38.32坪)
建物面積:99.67㎡(約30.15坪)
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- No.5｜4LDK
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南の開放感が嬉しい
多彩な大収納がある家
土地面積:133.72㎡(約40.45坪)
建物面積:100.71㎡(約30.46坪)
※プラン・外構等は計画段階のもので、帖数、形状等、変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地にてご確認ください。※掲載の人物写真はすべてイメージです
周辺環境
「佐鳴台小学校」バス停徒歩4分。
子育て環境良好な
「佐鳴台アドレス」。
SCHOOL教育施設
佐鳴台小学校
徒歩4分
佐鳴台中学校
徒歩7～8分- 佐鳴台こども園
- 徒歩4～5分
SHOPPING買物施設
イオン浜松西店
徒歩9分～10分
遠鉄ストアフードワン佐鳴台店
徒歩11～12分- 佐鳴台協働センター
- 徒歩3分
- ファミリーマート浜松入野店
- 徒歩8～9分
OTHERその他
佐鳴湖公園
徒歩7～8分- 栗田内科
- 徒歩6分
- 佐鳴台第2公園
- 徒歩4分
- 佐鳴湖公園
- 徒歩7～8分
※表示距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。また、所要時間は現地からの距離を徒歩は80m／1分、自転車は200m／1分で算出したものです。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。
現地地図
- 現地カーナビ住所
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目14-12付近
- 来場予約
- ご来場の方は、事前にご予約ください。
- お問い合わせ先
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10：00～18：00（祝日除く水曜定休）
物件概要
全体物件概要
- 所在地
- 静岡県浜松市中央区佐鳴台2丁目14-12付近 ※引き渡しまでに分筆予定
- 交通
- 遠鉄バス「佐鳴台小学校」バス停 徒歩4分
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％・容積率：200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域・地区
- 市街化区域・第一種中高層住居専用地域
- 総区画数
- 6区画
- 道路幅員
- 北側約5.9ｍ（公道）・南側約6.0ｍ（公道）
- 私道負担
- 無し
- 設備
- 上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力ミライズ）、ガス（サーラエナジー）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
- 手付金等の保全機関
- 全国不動産信用保証株式会社
- 売主
- ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 広告有効期限
- 2026年3月4日
- 情報更新日
- 2026年2月25日
- 次回更新予定日
- 2026年3月4日
新築一戸建て 物件概要
- 販売棟数
- 3棟
- 分譲価格(税込)
- 4,380万円～4,820万円
- 販売時期
- 先着順受付
- 土地面積
- 126.58㎡（約38.29坪）～135.10㎡（約40.86坪）
- 建物面積
- 99.67㎡（約30.15坪）～102.42㎡(約30.98坪)
- 建築確認番号
- 第2025確認建築静建住ま03464号（2025年7月16日）他
- 間取り
- 3LDK・4LDK+WIC ※WIC＝ウォークインクロゼット
- 構造・規模
- 木造2階建て専用住宅、屋根（スレート葺き）、外壁（防火サイディング）
- 建物完成時期
- No.1/2025年11月完成済、No.3・5/2025年12月完成済
- 引渡し可能年月
- No.1・3・5/即入居可能
- 備考
- ■No.3号棟返済例●販売価格4,380万円（税込）を頭金0円でご購入の場合／毎月返済（年12回）69,798円（元金2,870万円）・ボーナス時返済（年2回）219,877円（元金1,510万円）※金利（変動）0.775%※引き下げ幅は審査結果等によって決定いたします。●40年返済※実際の返済額とは多少異なる場合があります。※別途諸費用が掛かります。■提携ローンのご案内●提携金融機関／静岡銀行※金利・融資条件等は2026年1月19日現在のもので、金融情勢等により変更になる場合があります。※お申込に際し、所定の審査があります。審査結果によりご希望に添えない場合もありますので予めご了承ください。
