※航空写真は2025年3月に撮影したものにCG加工をしています。 ※掲載の所要時間は徒歩80mにつき1分で算出しています。※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。
区画図
並列駐車可能な配棟計画
※全体区画図はイメージのため、実際とは異なる場合があります。※計画段階のもので、区画数及び土地面積等、変更になる場合があります。
プラン
動線ラクラクな回遊パントリーが
魅力の家
No.1
3LDK+WIC+S（納戸）
土地面積／104.67㎡（約31.66坪）
建物面積／93.57㎡（約28.30坪）
※平面図は計画段階の図面を元にしたもので、実際とは異なります。※外構、植栽等実際のものとは異なることがあります。※方位は多少の誤差が生じます。詳しくは現地でご確認ください。
住宅ローンのご案内【取扱金融機関】東邦銀行●お借り入れ限度額：1億円●お借り入れ期間：1～50年●担保：ご融資対象物件●保証料：「一括支払方式」（借入期間40年で1,000万円お借入した場合109,130円～545,640円）または「分割支払方式」（下記金利に年0.1％～年0.5％を上乗せ）●取扱手数料:88,000円（税込）●金利/変動金利年0.700％〜年3.125％（適用条件等は店頭にてご確認ください）●その他：繰上返済や返済条件を変更される場合は、東邦銀行所定の手数料を申し受けます。店頭で返済額を試算いたします。商品の詳細は店頭の説明書をご覧ください。※金利などの条件は金利情勢等により変更となる場合があります。又、審査の結果によってはご希望に沿いかねる場合がございます。予めご了承ください。（2025年4月14日現在）
〈新築分譲価格に含まれるもの〉土地代金、敷地外周ブロック工事、長期優良住宅建物価格、給排水・電気・ガス工事費、住宅性能評価（設計・建設）取得費、建築確認申請料、水道加入金など ※販売価格には建物に係る消費税10％を含みます。
周辺環境
SHOPPINGショッピング施設
上所マルシェコート
徒歩 9分
イオンスタイル上所
徒歩9分
清水フードセンターとやの店
徒歩 9分
カトウ食材下所店
徒歩 5分
ローソン新潟堀ノ内店
徒歩 5分
ファミリーマート新潟近江三丁目店
徒歩5分
EDUCATION教育施設
上所小学校
徒歩6分
鳥屋野中学校
徒歩17分
愛泉こども園
徒歩 7分
新潟市立ロータリー保育園
徒歩2分
はるまちつぼみ保育園
徒歩6分
MEDICAL病院・医療機関
おおつかこどもクリニック
徒歩 5分
横山歯科医院
徒歩 1分杉村クリニック
徒歩 8分近江わたなべクリニック
徒歩 9分
PARK公園
パルクコート公園
徒歩 8分
下所公園
徒歩 4分
OTHERSその他
JR上所駅
徒歩4分
新潟下所島郵便局
徒歩7分
第四北越銀行鳥屋野支店
徒歩8分
※表示距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。また、所要時間は現地からの距離を徒歩は80m／1分、自転車は200m／1分で算出したものです。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。
アクセス
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分で算出しています。但し、区画によっては所要時間が異なる場合があります。 ※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。 ※掲載のバス乗車時間はYahoo!路線情報(乗換案内)より出典。 ※掲載の車乗車時間はGoogleマップより出典。※バス・車の所要時間は通勤時間帯（7～9時）で算出しています。 又、所要時間は時間帯、道路状況により多少異なります ※掲載の情報は2025年4月1日現在のものです。
現地案内図
徒歩圏に生活環境の整った
新駅「上所駅」エリア
- カーナビ住所
- 新潟県新潟市中央区下所島2丁目 付近
- 交通
- JR越後線「上所」駅 徒歩4分
- お問い合わせ先
-
10：00～18：00（祝日除く火曜・水曜定休）
物件概要
全体物件概要
- 所在地
- 新潟市中央区下所島2丁目465番1他
- 交通
- JR越後線「上所」駅 徒歩4分
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％・容積率：160％
- 地目
- 宅地
- 用途地域・地区
- 第一種住居地域
- 総区画数
- 2区画
- 道路幅員
- 北側：4.0m（私道）
- 私道負担
- 有（No.1：15.05㎡、No.2：15.68㎡）
- 設備
- 電気（東北電力）、ガス（北陸ガス）、水道（公営）、下水（公共）※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の契約・選択が必要となります。
- 手付金等の保全機関
- 全国不動産信用保証株式会社
- 売主
- ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 広告有効期限
- 2025年5月7日
- 情報更新日
- 2025年4月30日
- 次回更新予定日
- 2025年5月7日
新築一戸建て物件概要
- 販売棟数
- 1棟
- 分譲価格(税込)
- 4,180万円
- 販売時期
- 先着順受付
- 土地面積
- 104.67㎡（約31.66坪）
- 建物面積
- 93.57㎡（約28.30坪）
- 建築確認番号
- 第R06-2663号（令和7年3月14日）
- 間取り
- 3LDK+納戸
- 構造・規模
- 木造2階建て専用住宅、屋根（スレート葺き）、外壁（窯業系サイディング）
- 建物完成時期
- 2025年7月中旬予定
- 引渡し可能年月
- 2025年8月上旬予定
