※街並み完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※外構、植栽等実際のものとは多少異なることがあります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地にてご確認ください。※航空写真は2024年3月に撮影したものにCG加工をしています。 ※掲載の所要時間は徒歩80mにつき1分で算出しています。※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。※No1対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日 データ資料：上山小学校区内新築一戸建て建売分譲販売件数 アドプロダクションエム調べ（2024年3月31日時点）
区画図
新しい全１４区画の街。
※上山小学校 徒歩6分、上山中学校 徒歩2分 ※全体区画図はイメージのため、実際とは異なる場合があります。※計画段階のもので、区画数及び土地面積等、変更になる場合があります。
プラン
※掲載の完成予想図・平面図・区画図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。 ※外構、植栽等実際のものとは多少異なることがあります。※方位は多少の誤差が生じます。掲載の間取りに標記している家具レイアウトは参考例です。物件の仕上げ等により掲載のレイアウトができない場合もございます。詳しくは現地でご確認ください。
周辺環境
※表示距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。また、所要時間は80mにつき徒歩1分で算出しています。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。※掲載の情報は2024年4月1日現在のものです。
※新潟市ホームページ 女池上山地区地区計画「女池上山地区 土地区画整理事業予定区域図」に着色を追記して掲載。
アクセス
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分で算出しています（車は400mにつき1分）。 ※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。 ※掲載のバス乗車時間は新潟交通時刻表より出典。 ※掲載の車乗車時間はGoogleマップより出典。※バス・車の所要時間は通勤時間帯（7～9時）で算出しています。 又、所要時間は時間帯、道路状況により多少異なります ※掲載の情報は2024年4月1日現在のものです。 ※バス本数は新潟交通時刻表2024年4月1日改定のものなります。
現地案内図
平日も休日も、
毎日の生活がすべて徒歩圏内。
- カーナビ住所
- 新潟県新潟市中央区南出来島1丁目6−6 付近
- 交通
- 新潟交通バス「上山学校前」停留所 徒歩4分
- お問い合わせ先
-
10：00～18：00（祝日除く水曜定休）
施工事例
物件概要
全体物件概要
- 所在地
- 新潟市中央区南出来島一丁目422-1他4筆 ※お引き渡しまでに合分筆予定
- 交通
- 新潟交通バス「上山学校前」停留所 徒歩4分
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％・容積率：200％
- 地目
- 雑種地 ※造成完了後、宅地に地目変更予定
- 用途地域・地区
- 第一種住居地域
- 総区画数
- 14区画
- 道路幅員
- 西側：6.0ⅿ（公道）、開発道路：6.0ⅿ（私道）
- 私道負担
- 有（496.94㎡の内、持ち分1/14）
- 設備
- 電気（東北電力）、ガス（北陸ガス）、水道（公営）、下水（公共）※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の契約・選択が必要となります。
- 手付金等の保全機関
- 全国不動産信用保証株式会社
- 売主
- ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 広告有効期限
- 2024年10月16日
- 情報更新日
- 2024年10月9日
- 次回更新予定日
- 2024年10月16日
新築一戸建て物件概要
- 販売棟数
- 3棟
- 分譲価格(税込)
- 4,290万円～4,580万円
- 販売時期
- 先着順受付
- 土地面積
- 111.06㎡（約33.59坪）～115.06㎡（約34.80坪）
- 建物面積
- 97.43㎡（約29.47坪）～101.11㎡（約30.58坪）
- 建築確認番号
- 第R06-0554号（2024年6月5日）他
- 間取り
- 3LDK
- 構造・規模
- 木造2階建て専用住宅、屋根（スレート葺き）、外壁（防火サイディング）
- 建物完成時期
- 2024年12月下旬予定
- 引渡し可能年月
- 2025年3月中旬予定
- 備考
- 住宅ローンのご案内
【取扱金融機関】東邦銀行●お借り入れ限度額：1億円●お借り入れ期間：1～40年●担保：ご融資対象物件●保証料：「一括支払方式」（借入期間35年で1,000万円お借入した場合103,080円～515,280円）または「分割支払方式」（下記金利に年0.1％～年0.5％を上乗せ）●取扱手数料:88,000円（税込）●金利/変動金利年0.600％～年2.875％（適用条件等は店頭にてご確認ください）●その他：繰上返済や返済条件を変更される場合は、東邦銀行所定の手数料を申し受けます。店頭で返済額を試算いたします。商品の詳細は店頭の説明書をご覧ください。※金利などの条件は金利情勢等により変更となる場合があります。又、審査の結果によってはご希望に沿いかねる場合がございます。予めご了承ください。（2024年10月1日現在）
建築条件付宅地 物件概要
- 販売土地区画数
- 1区画
- 土地価格
- 2,140万円
- 販売時期
- 先着順受付中
- 土地面積
- 119.14㎡（約36.03坪）
- 備考
- ※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。
