Information

1/24(土)･25(日)
【予約制】
物件説明会開催！

（仮称）ノブレス小坂町プロジェクト｜愛知環状鉄道「新豊田」駅徒歩23分｜ナイスの建築条件付宅地

区画図

家族の安心を育む大型分譲地。

「約12mの回転サークル」スペースを中心にした、
全10区画のコミュニティを
利便性と自然に恵まれた
“小坂町”にプランニングいたしました。
ナイスの地震に強い家をご提供します。

※全体区画図及び外構図はイメージのため、実際とは異なります。また、建物のシルエット形状は建築条件付宅地のため、推奨プランに基づいた建物形状を配置したもので、実際とは異なります。※方位記号は印刷の都合上、若干誤差があります。正確な方位については現地でご確認ください。

周辺環境

駅周辺の利便性と、
毘森公園や豊田市民文化会館など
緑あふれる自然を享受する
ロケーション。

PARK公園

1
毘森公園徒歩10分
2
宮上公園徒歩8～9分
3
豊田市民文化会館徒歩18～19分

SHOPPINGショッピング施設

4
ドラッグスギヤマ徒歩4分
5
えぷろん徒歩5分
6
酒ゃビック徒歩5～6分
7
DCMカーマ徒歩5～6分
8
ファミリーマート徒歩4～5分
9
メグリア徒歩8～9分
10
ドミー徒歩8～9分
11
エディオン徒歩13～14分

FINANCIAL金融施設

12
碧海信用金庫徒歩4～5分
13
豊田信用金庫徒歩6～7分

EDUCATION教育施設

14
衣丘小学校徒歩8分
15
朝日丘中学校徒歩20～21分
16
淨光こども園徒歩15～16分
17
豊田西高等学校徒歩14分

HOSPITAL医療施設

18
宮上歯科医院
徒歩4～5分
19
三九朗病院
徒歩6～7分

TRAFFIC交通

20
名鉄豊田線「豊田市」駅
徒歩22～23分
21
名鉄バス「三軒町」停
徒歩4～5分
22
名鉄豊田線「新豊田」駅
徒歩20～21分

※表示距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。また、所要時間は現地からの距離を徒歩は80m／1分、自転車は200m／1分で算出したものです。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。

豊田市ハザードマップ
洪水被害を受けにくい
エリアに位置

洪水被害を受けにくいエリアに位置

地震サポートマップ
揺れにくい地盤に位置

揺れにくい地盤に位置

交通

10km圏内には､
トヨタ系列12社の工場が
揃い通勤に便利。

10km圏内には、トヨタ系列12社の工場が揃い通勤に便利。

2駅3路線利用で
主要駅まで快適アクセス。

愛知環状鉄道「新豊田」駅、名鉄三河線･名鉄豊田線「豊田市」駅の2駅3路線利用で主要駅まで快適アクセス。

※掲載の車での距離分数・所要時間は、NAVITIMEより平日の午前8時台にて車での移動を計測したものです。※所要時間は時間帯、交通事情などにより異なります。（2025年12月現在）※（）内は日中時の所要時間です。 ※所要時間は、通勤時…平日の9時台に目的の駅に到着するよう算出したものです。日中時…平日の午前11時台〜午後4時台で算出したものです。（Yahoo!Japan路線情報サイトより抜粋）※時間帯により所要時間は異なります。※所要時間は、ダイヤ改正などにより変更する場合がございます。 ※乗り継ぎ・待ち合わせ時間も含みます。（2025年12月現在）

施工事例

耐震強度2倍超

地震に強い家づくりを推進するため、
建築基準法の基準を超える
耐震強度2倍超を基準としています。

※許容応力度計算法による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能

独自工法
“パワービルド工法”

高い強度と耐久性を誇る、オリジナル工法「パワービルド」。
柱や梁に頑丈な構造用集成材を使用し、壁を構造用耐力面材で補完。
点と面、両方で建物を支える、優れた性能を発揮する新しい建築工法です。

詳しくみる

現地地図

カーナビ住所

豊田市小坂町5丁目22-1他愛知県豊田市小坂町5丁目22-1他付近　　

現地案内図

交通

愛知環状鉄道「新豊田」駅徒歩23分

お問い合わせ先

ナイス株式会社　豊田営業所

0120-551-541

10：00～18：00（祝日除く火・水曜定休）

物件概要

全体物件概要

所在地: 愛知県豊田市小坂町5丁目22-1他
交通: 愛知環状鉄道「新豊田」駅徒歩23分
建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・容積率：100％
地目: 畑・雑種地　※引渡しまでに宅地に変更予定
用途地域・地区: 第一種低層住居専用地域
開発許可番号: 豊開調発第061-109号（令和7年4月10日）
総区画数: 10区画
道路幅員: 約6ｍ（南側、北側、公道）、約4ｍ（西側・公道）
私道負担: 無し
設備: 上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力）、ガス（東邦ガス）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
手付金等の保全機関: 全国不動産信用保証株式会社
売主: ナイス株式会社　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号　◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
広告有効期限: 2026年1月28日
情報更新日: 2026年1月21日
次回更新予定日: 2026年1月28日

建築条件付宅地予告物件概要

【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年2月中旬予定）

販売土地区画数: 未定
土地価格: 未定
販売時期: 2026年2月中旬予定
土地面積: 132.49㎡（約40.08坪）～142.29㎡（約43.04坪）
備考: ※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。