※掲載の航空写真は2025年7月撮影のものに一部CG加工を施しております。
Information
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【予約制】10/24(土)･25(日)
個別プロジェクト
説明会開催! - 来場予約はこちら
Landscape
区画図
全10区画の大規模分譲地が
入野町に誕生！
※全体区画図及び外構図はイメージのため、実際とは異なります。また、シルエット形状は建築条件付宅地のため、推奨プランに基づいた建物形状を配置したもので、実際とは異なります。※方位記号は印刷の都合上、若干誤差があります。正確な方位については現地でご確認ください。
全10区画の
新しい街
同世代家族が集まりやすく、
コミュニティ形成がしやすい街づくり
新しい分譲地のため、ご近所も互いに新しいスタート。
近い世代が集まりやすく、
お子様にとっても友達をつくりやすい環境に。
公園があるって
最高
おやつに
するよ！
買い物
行こうか？
車の出し入れもスムーズ
らっしゃい！
よーいどん！
不審者の侵入を防ぎ、
防犯面を強化
顔ぶれに囲まれた
安心感。
建築条件付宅地だからできる
暮らしに合わせた理想の家。
お好きなプランで建てやすい自由設計。
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01時間を愉しめる暮らし
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ゆとりのある空間、くつろぎの時間を愉しめる暮らし。
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02キッチンやリビングを愉しむ暮らし
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自分好みにコーディネートしたキッチンやリビングを愉しむ暮らし。
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03趣味を愉しむ暮らし
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書斎スペースをプラスして趣味を愉しむ暮らし。
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04ガーデニングを愉しむ暮らし
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お庭で家庭菜園やガーデニングを愉しむ暮らし。
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Location
周辺環境
見る、遊ぶ、学ぶ、歩く。
魅力いっぱいの
佐鳴湖ライフを満喫。
自然を感じながら
1周約6キロ（5.941km）のコースを
ウォーキング！
早咲きの河津桜、
寒緋桜に加え、
ソメイヨシノやしだれ桜を
楽しむことができます。
大きな石を
組み合わせて作った
石割広場のベンチで読書や
野鳥観察を楽しめます。
浜松の夏の風物詩、
「佐鳴湖花火大会」。
約1,000発の色とりどりの
花火がおうちから
観ることができます。
※花火大会は2026年の実施情報より。
毎日の買い物も、週末の大きな買い物も
苦にならない、快適な住環境。
セブンイレブン浜松入野町東店 徒歩3～4分
クックマート佐鳴湖南店 徒歩2～3分
杏林堂ドラッグストア入野店 徒歩7～8分
エブリィビッグデー入野店 徒歩10～11分
イオン浜松西 徒歩12～13分
ファッションセンターしまむら入野店 徒歩12～13分
ニトリ 浜松入野店 徒歩15～16分
小・中学校の9年間を支える、
恵まれた通学環境。
入野小学校 徒歩5～6分
入野中学校 徒歩10～11分
入野こども園 徒歩10～11分
せぼねクリニック
消化器科医院
内科・小児科などの各種クリニックが
徒歩圏内に揃う、安心の住環境。
おおの整形外科せぼねクリニック 徒歩4～5分
竹内歯科医院 徒歩6～7分
しんぼ泌尿器科クリニック 徒歩6～7分
森クリニック 徒歩7～8分
鈴木内科消化器科医院 徒歩11～12分
薬局フォーリア 入野店 徒歩6～7分
※掲載の徒歩での所要時間は現地からの距離を80m／1分で算出したものです。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。※距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。
Plan
間取り
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- 【推奨プラン】No.4
2面道路に面した
角地の4LDKプラン
土地面積:137.53㎡(約41.60坪)
推奨プラン建物面積:101.64㎡(約30.74坪)
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- 【推奨プラン】No.6
屋上バルコニーのある
4LDKプラン
土地面積:143.59㎡(約43.43坪)
推奨プラン建物面積:101.81㎡(約30.79坪)
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- 【推奨プラン】No.8
豊富な収納と大きな
バルコニー付きプラン
土地面積:138.87㎡(約42.00坪)
推奨プラン建物面積:101.24㎡(約30.62坪)
※SIC＝シューズインクロゼット・WIC=ウォークインクロゼット・N=納戸。プラン・外構等は計画段階のもので、帖数、形状等、変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地にてご確認ください。
Access
交通
通勤・通学・買い物に、
快適なバスアクセスを実現。
※表示の徒歩分数は地図上で概算測定（80mを1分として算出）したもので実際とは多少異なります。バスの所要時間は遠鉄バス公式ホームページに掲載されている平日の所要時間で、通勤時は浜松駅・高塚駅に7:30～9:00着、日中時は11:00～16:00着としています。所要時間は時間帯や交通状況により異なります。（2026年7月17日時点） ※時刻表は遠鉄バス公式ホームページに掲載されているものです。（2026年7月17日時点） ※掲載の人物写真・イラストはイメージです。
Gallery
施工事例
自分好みの家を建てられる、
ナイスの注文住宅
〈建築条件付宅地〉
Map
現地地図
- カーナビ住所
- 静岡県浜松市中央区入野町8945付近
- お問い合わせ先
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10：00～18：00（祝日除く水曜定休）
耐震強度2倍超
地震に強い家づくりを推進するため、
建築基準法の基準を超える
耐震強度2倍超を基準としています。
※許容応力度計算法による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能。ナイスの分譲一戸建て住宅。
独自工法
“パワービルド工法”
高い強度と耐久性を誇る、オリジナル工法「パワービルド」。
柱や梁に頑丈な構造用集成材を使用し、壁を構造用耐力面材で補完。
点と面、両方で建物を支える、優れた性能を発揮する新しい建築工法です。
Outline
物件概要
全体物件概要
- 所在地
- 静岡県浜松市中央区入野町8945 ※引き渡しまでに分筆予定
- 交通
- 遠州鉄道バス「入野」停 徒歩4～5分
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％・容積率：160％
- 地目
- 宅地
- 用途地域・地区
- 第一種住居地域
- 総区画数
- 10区画
- 道路幅員
- 南側約4.0ｍ（公道）
- 私道負担
- 有り：277.27㎡（持分9分の1）
- 設備
- 上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力ミライズ）、ガス（サーラエナジー）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
- 手付金等の保全機関
- 全国不動産信用保証株式会社
- 売主
- ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 広告有効期限
- 2026年10月28日
- 情報更新日
- 2026年10月21日
- 次回更新予定日
- 2026年10月28日
建築条件付宅地 予告物件概要
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年10月下旬予定）
- 販売土地区画数
- 未定
- 予定土地価格帯
- 1400万円台～2200万円台
- 販売時期
- 2026年10月下旬予定
- 土地面積
- 136.83㎡（約41.39坪）～172.31㎡（約52.12坪）
- 備考
- ※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。
