Landscape

区画図

大通りから奥に入った穏やかな
住宅街「佐藤3丁目」に
分譲地誕生。

• • 01
    通り抜けのない安心の分譲地内道路

  • 分譲地内の道路は行き止まりになるので、車通りが少なくお子様も外で安心して遊べます。

• • 02
    風通しに配慮したランドプラン

  • 奥行きのある区画なので、通気性に配慮したゆとりの空間が生まれます。

  • ※建築されるプランにより異なります。詳しくは係員にお尋ねください。
• • 03
    西面には約6.0m幅員の道路

  • ゆとりの道路幅員で対向車とのすれ違いや駐車の際にもスムーズです。

• • 04
    明るく開放感のある敷地

  • 周辺は、高い建物が少ない住宅街なので暮らしに明るさと開放感を与えてくれます。

※建築可能な建物の用途や建物自体に厳しい制限があり、住居の環境を保護するための地域として環境が保たれています。（第1種低層住居専用地域エリア）将来にわたり保証されるものではありません。※全体区画図及び外構図はイメージのため、実際とは異なります。また、シルエット形状は建築条件付宅地のため、推奨プランに基づいた建物形状を配置したもので、実際とは異なります。 ※方位記号は印刷の都合上、若干誤差があります。正確な方位については現地でご確認ください。

Location

周辺環境

佐藤小学校まで3分。
生活利便施設が周辺に充実した
暮らしやすいロケーション。

| SHOPPING |

買物をもっと楽しく、もっと手軽にする大型商業施設・複合商業施設。

• マックスバリュ浜松宮竹店 徒歩16分
• ファミリーマート 浜松将監店 徒歩9分
• 業務スーパー 浜松相生店 徒歩13分
• 西友 浜松船越店 徒歩10分
• ウエルシア 浜松船越店 徒歩10分
• ダイソー 西友楽市浜松船越店 徒歩10分
• オンセンド 浜松船越店 徒歩10分

| EDUCATION |

佐藤小学校まで徒歩3分。
お子様が安心して通える環境。

• 佐藤小学校 徒歩3分
• 丸塚中学校 徒歩19分
• 蒲幼稚園 徒歩2分
• 佐藤幼稚園 徒歩4分

| HOSPITAL |

総合病院から専門の医療が揃う安心エリア

• 浜松労災病院 徒歩6分
• きくち歯科矯正歯科クリニック 徒歩5分
• きくち内科クリニック 徒歩5分
• 福間クリニック 徒歩6分
• 福間クリニック 徒歩6分

| OTHER |

• アイミティ浜松 徒歩10分
• 蒲協働センター 徒歩17分
• 浜松東郵便局 徒歩13分
• 遠鉄バス「佐藤三丁目」停 徒歩5分

※掲載の徒歩での所要時間は現地からの距離を80m／1分で算出したものです。一般道の時速は約40km／hで走行を想定※所要時間は時間帯、交通事情などにより異なります。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。※距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。

Access

アクセス

JR｢浜松｣駅から多彩な目的地へと､
広がる軽快アクセス。

JR「浜松」駅

最寄りバス停
遠鉄バス｢佐藤3丁目｣停から
JR｢浜松｣駅へダイレクトアクセス。

※平日朝7～9時台で最も短い時間、［ ］は日中平常時は11：00～14：00に到着するバスを表記しています。 （遠鉄バスホームページより抜粋）

Gallery

施工事例

自分好みの家を建てられる、
ナイスの注文住宅
〈建築条件付宅地分譲〉

Map

現地地図

Outline

物件概要

全体物件概要

所在地

静岡県浜松市中央区佐藤3丁目21-11 ※引き渡しまでに分筆予定

交通

遠州鉄道バス「佐藤3丁目」停 徒歩5分

建ぺい率・容積率

建ぺい率：60％・容積率：200％

地目

宅地

用途地域・地区

第一種住居専用地域

総区画数

3区画

道路幅員

西側約6.0ｍ（公道）

私道負担

無し

設備

上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力ミライズ）、ガス（サーラエナジー）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。

手付金等の保全機関

全国不動産信用保証株式会社

売主

ナイス株式会社　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

広告有効期限

2026年7月1日

情報更新日

2026年6月24日

次回更新予定日

2026年7月1日

建築条件付宅地 物件概要

【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年6月下旬予定）

販売土地区画数

未定

土地価格

未定

販売時期

2026年6月下旬予定

土地面積

150.73㎡（約45.59坪）～158.49㎡（約47.94坪）※No.2土地面積=通路部分35.52㎡含む／No.3土地面積=通路部分35.03㎡含む。

備考

※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。