※完成予想CG／図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なります。 ※1.許容応力度計算による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能。※2.ZEH基準の水準を大きく上回る省エネ性能を有する脱炭素志向型の住宅。

ノブレス蜆塚2丁目｜遠鉄バス「蜆塚一丁目」バス停徒歩4分｜ナイスの新築一戸建て

Information

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区画図

蜆塚の閑静な
住宅街にある整形地。
プライベートな庭を愉しむ
動線計画にも優れた家。

※全体区画図及び外構図はイメージのため、実際とは異なります。※方位記号は印刷の都合上、若干誤差があります。正確な方位については現地でご確認ください。

プラン

明るく開放的な
南向きリビング。

No.2｜4LDK

大容量収納スペースを
各所に完備

土地面積:130.50㎡(約39.47坪)
建物面積:101.85㎡(約30.80坪)

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No.3｜4LDK

家事動線を意識した
回遊キッチン

土地面積:129.25㎡(約39.09坪)
建物面積:101.84㎡(約30.80坪)

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No.4｜3LDK

生活のしやすい
スムーズな家事動線

土地面積:130.52㎡(約39.48坪)
建物面積:102.42㎡(約30.98坪)

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※プラン図などは計画段階のもので、帖数・形状など変更になる場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。詳しくは現地でご確認ください。

現地地図

カーナビ住所

静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目4 付近　

現地案内図

交通

遠鉄バス「蜆塚1丁目」バス停徒歩4分、遠鉄バス「山手町入口」バス停徒歩5分

お問い合わせ先

ナイス株式会社　浜松営業所

0120-045-115

10：00～18：00（祝日除く水曜定休）

周辺環境

蜆塚中学校徒歩7分。
通学にも安心な住環境。

EDUCATION教育施設

蜆塚中学校
徒歩 7分
広沢小学校
徒歩 11分
浜松海の星幼稚園
徒歩 7分
NOVAバイリンガルKIDS 浜松蜆塚校

徒歩 8分

SHOPPINGショッピング施設

フードマーケットマム
リベロマム蜆塚店
徒歩 7分
セブンイレブン
浜松蜆塚４丁目店
徒歩 7分
ダイソー浜松鴨江店

徒歩 11分
セブンイレブン浜松鴨江３丁目店

徒歩 11分
ファミリーマート浜松蜆塚店

徒歩 11分
遠鉄ストアウェル鴨江店

徒歩 13分

PARK公園

三謡公園

徒歩 3分
旭ヶ丘公園

徒歩 7分
かもえ児童遊園

徒歩 9分
伊場台地公園

徒歩 10分
蜆塚公園

徒歩 10分

HOSPITAL病院

中野歯科医院

徒歩 6分
かけい医院

徒歩 7分
植田耳鼻咽喉科

徒歩 9分
山手クリニック

徒歩 9分
北川内科医院

徒歩 13分

ACCESS交通

遠鉄バス「蜆塚一丁目」バス停

徒歩 4分
遠鉄バス「山手町入口」バス停

徒歩 5分

OTHERSその他

浜松いわた信用金庫蜆塚支店

徒歩 3～5分
静岡銀行蜆塚支店

徒歩 5分
浜松蜆塚郵便局

徒歩 7～5分
木の香薬局蜆塚店

徒歩 12分

※表示距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。また、所要時間は現地からの距離を徒歩は80m／1分、自転車は200m／1分で算出したものです。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。

耐震強度2倍超

地震に強い家づくりを推進するため、
建築基準法の基準を超える
耐震強度2倍超を基準としています。

※許容応力度計算法による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能

独自工法
“パワービルド工法”

高い強度と耐久性を誇る、オリジナル工法「パワービルド」。
柱や梁に頑丈な構造用集成材を使用し、壁を構造用耐力面材で補完。
点と面、両方で建物を支える、優れた性能を発揮する新しい建築工法です。

詳しくみる

住まいに役立つ設備

ハイブリッド給湯器
（No.3･4のみ）

電気でお湯をあたためてタンクユニットに貯湯、お湯が足りなくなってもガスですぐに給湯するから、お湯切れの心配がありません。ランニングコストを大幅に抑え、停電や災害時にも強いレジリエンス性能でさらに安心。ECO ONEが1台あれば、家全体の給湯と暖房がすべてまかなえる、毎日の暮らしにかかせない給湯器です。

環境にも暮らしにも、
もっと優しいECO ONE

新時代に向け脱炭素社会実現を牽引。
優れた性能とコストパフォーマンスを発揮する
ハイブリッド給湯器の決定版。
新沸き上げ制御・ターボヒーティングを搭載し、
サイズはコンパクトながら
トップクラスの省エネ性と
低ランニングコストを実現しました。

ガスと電気の“いいとこ取り”で
優れた省エネ性能を実現

1日の使い始め

朝、お湯を使い始める頃に必要な分だけ、
電気で無駄なく沸き上げます。
お湯はり時刻

お湯はり時は、事前に満タン貯湯したタンクから出湯。タンク残量が少なくなってもガス給湯器のサポートでお湯切れの心配もありません。
1日の使い終わり

1日の終わりにはタンクのお湯を使いきるので、
無駄にお湯をつくりすぎません。ECO ONEは
家族の毎日を学習しています。

給湯

お湯をつくり給湯に利用します。

お風呂
洗面所
キッチン
追いだき*

＊追いだきや各暖房は、熱源機を利用します。

暖房

毎日を快適にする温水暖房設備なども利用できます。

コンパクトでも
低ランニングコストと
トップクラスの省エネ性を実現

従来型ガス給湯器と⽐べて

年間約5.8万円削減

CO₂排出量約48％削減

CO₂の排出や光熱費を
効果的に抑制

ECOLOGY

地球にやさしく

「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律（建築物省エネ法）」の省エネルギー基準を満たし、さらに省エネルギー性能に優れた住宅トップランナー基準にも適合しています。こうした優れた住宅性能に加え「エコワン」により、CO₂排出量の大幅な低減に貢献しています。

CO₂排出量の大幅削減

地球環境にやさしいECO ONE X5は、従来のガス給湯器と比べてCO₂排出量を約48%削減します。 2050年のカーボンニュートラル実現に向けて、家庭用給湯器の有力な選択肢の一つとして提案してまいります。

※年間給湯おいだき負荷18.3GJ。電気：電気事業者別排出係数（特定排出者の温室効果ガス排出量算定用）ー令和3年度実績ーR5.5.26環境省・経済産業省公表代替値。LPガス：温室効果ガス総排出量算定方法ガイドラインVer1.0平成29年3月環境省。従来型ガス給湯器：給湯暖房タイプ

ECONOMY

家計にやさしく

高性能なコンパクトモデルとして、最大限にコストパフォーマンスを高めたハイブリッド給湯器ECO ONEの第5世代。従来のガス給湯器と比べて、ランニングコストを大幅に削減することができます。初期費用として必要になる本体価格や設置工事費を含めた「ライフサイクルコスト」においても、経済性を実現できるのがECO ONE X5です。

国立研究開発法人建築研究所（協力：国土交通省国土技術政策総合研究所）による「建築物のエネルギー消費性能に関する技術情報」で公開されている平成28年省エネルギー基準に準拠した「エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver.3.5.0」（6地域）による算出（2024年2月現在）。年間給湯＋おいだき負荷18.3GJ。LPガス料金：通期450円／㎥、電気料金目安単価：27円/kWh、従来型ガス給湯器：給湯暖房タイプ

SAFETY

もしもの時も

耐震性の高い家でも、災害時にガスや電気のライフラインが停止してしまうのであれば、本当にレジリエンスに強い家とは言えません。ECO ONEは、もしもの停電でも安心。ガスと電気を使い分けて給湯できるので、もしもの時も心配はありません。

停電の場合

ポータブル電源を利用：「停電対応モード」より、ECO ONEのガス熱源機からポータブル電源に接続することでお湯の供給が可能です。
断⽔の場合

タンクユニットを利用：災害時に水が使えないのは大きな困りごと。ECO ONEは、断水時にタンク内のお湯（水）を生活用水として利用できます。
ガスが⽌まった場合

ヒートポンプを利用：ガスが停止しても電気が供給されている場合は、ヒートポンプからの電力によってお湯の供給が可能です。
電気とガスが
同時に⽌まった場合

蓄電池を利用：業界初のヒートポンプの「電力抑制沸き上げ制御」より、冷蔵庫、テレビ、照明などの電力が優先されてもお湯の供給が可能です。

VIEW　MORE（設備仕様）

物件概要

全体物件概要

所在地: 静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目4-6　※引き渡しまでに分筆予定
交通: 遠鉄バス「蜆塚1丁目」バス停徒歩4分、遠鉄バス「山手町入口」バス停徒歩5分
建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・容積率：160％
地目: 宅地
用途地域・地区: 第一種中高層住居専用地域・市街化区域
総区画数: 4区画
道路幅員: 北側約3.83～3.86ｍ（公道）
私道負担: 無し
設備: 上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力ミライズ）、ガス（サーラエナジー）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
手付金等の保全機関: 全国不動産信用保証株式会社
売主: ナイス株式会社　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号　◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
広告有効期限: 2025年5月14日
情報更新日: 2025年5月7日
次回更新予定日: 2025年5月14日