Information

7/11(土)･12(日)
先着順受付開始!
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ノブレス和田町（仮称）｜全区画47坪超｜ナイスの新築一戸建て・建築条件付宅地

Landscape

区画図

3方向道路は､約6m超の
明るく開放感のある分譲地。

隣接する南側約10.6m・東側約18mの道路と、周辺は第1種住居地域で落ちつきのある住宅街。暮らしに一層ゆとりを与えてくれます。

※全体区画図及び外構図はイメージのため、実際とは異なります。また、シルエット形状は建築条件付宅地のため、推奨プランに基づいた建物形状を配置したもので、実際とは異なります。 ※方位記号は印刷の都合上、若干誤差があります。正確な方位については現地でご確認ください。

Location

周辺環境

暮らしの利便性と落ち着いた
住環境が両立したエリア。

| SHOPPING |

大型ショッピングセンターからスーパーマーケットまで生活利便施設が充実

浜松プラザフレスポ徒歩12分
浜松プラザEAST 徒歩10～11分
浜松プラザWEST 徒歩12～13分

ニトリ浜松和田店徒歩7分
ファミリーマート浜松大蒲町店徒歩9分
クリエイトS・D 浜松和田店徒歩12分
マックスバリュ浜松和田店徒歩12～13分
イオンモール浜松市野車13分

| EDUCATION |

地域と連携し、特色ある教育を行う
施設が揃うエリア

和田小学校徒歩22～23分
天竜中学校徒歩25～26分
蒲こども園徒歩9分
ルミーナプレスクール徒歩10分

| HOSPITAL |

総合病院から専門の医療が揃う安心エリア

浜松労災病院徒歩20～21分
田口内科・循環器科医院徒歩3～4分
中村医院徒歩12分
わたなべクリニック徒歩13分

| OTHER |

大蒲公園徒歩9分
宮前公園徒歩9分
船越公園徒歩26分
浜松アリーナ徒歩2分
遠州信用金庫和田支店徒歩3分
遠鉄バス「和田町西」徒歩4分

※掲載の徒歩での所要時間は現地からの距離を80m／1分で算出したものです。一般道の時速は約40km／hで走行を想定※所要時間は時間帯、交通事情などにより異なります。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。※距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。

Access

アクセス

JR「浜松」駅へ
1駅4分の電車アクセス。

JR「浜松」駅

浜松駅周辺の通勤はもちろん、
駅直結の買物施設や
百貨店でのショッピングや新幹線を
利用する時もスムーズアクセス。

「高塚」駅へ直通11分（11分）: ＪＲ東海道本線利用［日中通常時］JR東海道本線利用

「豊橋」駅へ直通24分（23分）: ＪＲ東海道本線利用、浜松駅にてJR新幹線こだま利用［日中通常時］ＪＲ東海道本線利用、浜松駅にてJR新幹線こだま利用

「掛川」駅へ直通21分（22分）: ＪＲ東海道本線利用
［日中通常時］ＪＲ東海道本線利用

※時刻表は、2026年5月現在のものでダイヤ改正により、予告なく変更になる場合がございます。予めご了承ください。（JR東海ホームページ浜松駅「駅の時刻表」より抜粋） ※掲載の電車所要時間は、乗換え時間・待ち時間を含んだ通勤時・［］内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7：00～9：00、日中平常時は11：00～14：00に到着する電車を表記しています。

バス停「和田町西」停から
「浜松」駅方面へアクセス最寄り。

※掲載のバス所要時間は、乗換え時間・待ち時間を含んだ通勤時・［］内は日中平常時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7：00～8：00、日中平常時は11：00～14：00に到着するバスを表記しています。 ※掲載の内容は遠鉄バス」路線バスホームページ、2026年5月時点の情報であり、今後変更になる可能性があります。

Gallery

施工事例

自分好みの家を建てられる、
ナイスの注文住宅
〈建築条件付宅地分譲〉

Map

現地地図

現地地図

カーナビ住所

静岡県浜松市中央区和田町915-1 付近　　

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お問い合わせ先

ナイス株式会社　浜松営業所

0120-045-115

10：00～18：00（祝日除く水曜定休）

耐震強度2倍超

地震に強い家づくりを推進するため、
建築基準法の基準を超える
耐震強度2倍超を基準としています。

※許容応力度計算法による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能。ナイスの分譲一戸建て住宅。

独自工法
“パワービルド工法”

高い強度と耐久性を誇る、オリジナル工法「パワービルド」。
柱や梁に頑丈な構造用集成材を使用し、壁を構造用耐力面材で補完。
点と面、両方で建物を支える、優れた性能を発揮する新しい建築工法です。

詳しくみる

全棟で標準装備

住まいに役立つ設備

仕様・設備

洗練された機能美が日々の質を高めてくれる。美しく上品なフォルム、使いやすく便利な機能。

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Outline

物件概要

全体物件概要

所在地: 静岡県浜松市中央区和田町862番地1号他 ※引き渡しまでに分筆予定
交通: 遠州鉄道バス「和田町西」停徒歩4分
建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・容積率：200％
地目: 畑　※引渡しまでに宅地に変更予定
用途地域・地区: 第一種住居専用地域
総区画数: 3区画
道路幅員: 東側約18ｍ（公道）、南側約10.6ｍ（公道）、西側約6.8ｍ（公道）
私道負担: 無し
設備: 上水道（公営）、排水（公共下水）、電気（中部電力ミライズ）、ガス（サーラエナジー）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
手付金等の保全機関: 全国不動産信用保証株式会社
売主: ナイス株式会社　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
広告有効期限: 2026年7月15日
情報更新日: 2026年7月8日
次回更新予定日: 2026年7月15日

新築一戸建て物件概要

販売棟数: 1棟（No.3）
分譲価格(税込): 4,880万円
販売時期: 先着順受付
土地面積: 157.63㎡（約47.68坪）
建物面積: 102.26㎡（約30.93坪）
建築確認番号: 第2026確認建築静住ま03647号（2026年6月29日）
間取り: 4LDK+WIC+SIC
※WIC＝ウォークインクロゼット、SIC＝シューズインクロゼット
構造・規模: 木造2階建て専用住宅、屋根（スレート葺き）、外壁（防火サイディング）
建物完成時期: 2026年11月予定
引渡し可能年月: 2026年12月予定

建築条件付宅地物件概要

販売土地区画数: 2区画（No.1・2）
土地価格: 2,050万円・2,250万円
販売時期: 先着順受付
土地面積: 157.33㎡（約47.59坪）・157.66㎡（約47.69坪）
備考: ※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。

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ノブレス和田町（仮称）｜全区画47坪超｜ナイスの新築一戸建て・建築条件付宅地

Landscape 区画図

3方向道路は､約6m超の明るく開放感のある分譲地。

Location 周辺環境

暮らしの利便性と落ち着いた住環境が両立したエリア。

Access アクセス

JR「浜松」駅へ1駅4分の電車アクセス。

浜松駅周辺の通勤はもちろん、駅直結の買物施設や百貨店でのショッピングや新幹線を利用する時もスムーズアクセス。

バス停「和田町西」停から「浜松」駅方面へアクセス最寄り。

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自分好みの家を建てられる、 ナイスの注文住宅〈建築条件付宅地分譲〉

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