※現地・航空写真は2022年9月に撮影したものに、CG加工をしています。※人物写真はすべてイメージです。
ノブレス小鶴新田II｜JR仙石線「小鶴新田」駅 徒歩13～15分｜ナイスの建築条件付宅地
CONTENTS
区画図
JR「小鶴新田」駅 徒歩圏内に
全15区画の分譲地
約6.0~6.5ｍの分譲地内道路と
周辺は高い建物※1が少ない住宅街
「明るさ」と「開放感」を
生み出す街並み
前面道路6mの開放感ある
全15区画の分譲地
市道へ繋ぐ新設道路を設置し、日々の暮らしが快適に。
十分な陽当たりと風通しを配慮した区割り計画で隣棟との距離がプライバシーも確保。
土地面積50坪中心
全区画駐車スペース2〜3台分を確保
ご夫婦で車を使われる場合や来客時にも利用できます。
陽当たりの良い駐車スペースはお子様の遊び場にも。
※駐車可能台数は車種により異なります。
同世代家族が集まりやすく、
新しいコミュニティ形成がしやすい街
新しい分譲地のため、ご近所も互いに新しいスタート。
年齢の近い世代が集まりやすく、お子様にとっても友達を、奥様にとっても子育て仲間をつくりやすい環境です。
※1 建設可能な建物の用途や建物自体に厳しい制限があり、住居の環境を保護するための地域として環境が保たれています。
（第１種住居地域エリア）将来にわたり保証されるものではありません。
※全体区画図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。※区画数及び土地面積等は計画段階のもので、変更になる場合があります。詳しくは現地でご確認ください。※敷地内に電柱・支線が設置する場合があります。※方位は印刷の都合上、多少の誤差が生じます。 詳しくは現地にてご確認ください。
ライフインフォメーション
商業施設・官公庁・公園が
集約、
仙台都心部ならではの利便性
スライドしてご覧いただけます
※掲載の所要時間は徒歩80mにつき1分、車は400mにつき1分で算出しています。但し、区画によっては所要時間が異なる場合があります。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。車の所要時間は、「NAVITIME」のサイトより車での移動を計測したものです。 ※所要時間は時間帯、交通事情などにより異なります。（2026年7月現在） ※距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。※周囲の環境は将来に渡って保証するものではありません。※掲載のイラストは、すべてイメージです。
※掲載の情報は、2026年7月現在の各施設ホームページから抜粋したものです。
詳しくは、各施設ホームページでご確認ください。
アクセス
通勤・通学やレジャーも
自在につながる快適アクセス
暮らし充実！小鶴新田駅前エリア
～多彩な商業施設・公園・クリニックなど揃う、
賑わいスポット～
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間・待ち時間を含んだ通勤時のもので、時間帯により異なります。通勤時は7：30～9：00、日中平常時は11：00～16：00に到着する電車を表記しています。
現地地図
都心部へアクセスと
生活利便施設が
充実した
ロケーション
- カーナビ住所
- 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目7-29 付近
- 交通
- JR仙石線「小鶴新田」駅 徒歩13～15分
JR東北本線「東仙台」駅 徒歩14～16分 - お問い合わせ先
-
ナイス株式会社 仙台営業所
10：00～18：00（祝日除く火・水曜日定休）
EDUCATION教育施設
-
新田小学校
徒歩 3～5分 -
東仙台中学校
徒歩 15～17分 -
新田すいせんこども園
徒歩 4～5分 -
東盛マイトリー幼稚園
徒歩 7～9分
SHOPPINGショッピング施設
-
ヨークタウン新田東
徒歩 12～13分 -
イオンエクスプレス 仙台新田店
徒歩 5～7分 -
ツルハドラッグ 仙台新田店
徒歩 7～9分 -
マツモトキヨシ 新田東二丁目店
徒歩 8～10分 -
ヤマダデンキ YAMADA
web.com仙台センター店
徒歩 12～14分
MEDICAL病院・
医療機関
-
山内歯科医院
徒歩 6～7分 -
新田さいとうクリニック
徒歩 7～9分 -
清水外科医院
徒歩 10～11分
PARK公園
-
元気フィールド仙台（仙台市新田東総合運動場）
徒歩 13～14分 -
新田公園
徒歩 3～5分 -
新田東中央公園
徒歩 10～11分
OTHERSその他
-
仙台新田郵便局
徒歩 8～9分 -
仙台市新田コミュニティ・センター
徒歩 8～9分
※掲載の所要時間は徒歩80mにつき1分、車は400mにつき1分で算出しています。但し、区画によっては所要時間が異なる場合があります。※所要時間は時間帯、交通事情などにより異なります。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。※周囲の環境は将来に渡って保証するものではありません。
施工例
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物件概要
全体物件概要
- 所在地
- 宮城県仙台市宮城野区新田4丁目7-30
- 交通
- JR仙石線「小鶴新田」駅 徒歩13～15分
JR東北本線「東仙台」駅 徒歩14～16分 - 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％＜No.1、6 70％＞・容積率：200％
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 開発許可番号
- 仙台市（R8都建開）指令第47号（令和8年7月28日）
- 開発面積
- 3,434.89㎡
- 防火区分
- 法22条区域
- 総区画数
- 15区画
- 道路幅員
- 約4.3m～約6.5m（公道）
- 私道負担
- 無し
- 設備
- 上水道（公営）、排水（本下水）、電気（東北電力）※お引渡し後の電力会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
- 手付金等の保全機関
- 全国不動産信用保証株式会社
- 売主
- ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 広告有効期限
- 2026年9月2日
- 情報更新日
- 2026年8月26日
- 次回更新予定日
- 2026年9月2日
建築条件付宅地 予告物件概要
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。 また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2026年9月中旬予定）
- 販売区画数
- 未定
- 土地価格
- 未定
- 販売時期
- 2026年9月中旬予定
- 土地面積
- 167.29㎡（約50.61坪）～187.34㎡（約56.68坪）
- 備考
-
※分筆登記前につき、確定測量後、土地面積が変更となる場合がございます。
※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。
