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10月23日(土)・24日(日)
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＜新型コロナウイルス感染拡大防止のため以下の対策を講じています。＞
・毎朝の検温・予約制、個別案内の実施・消毒用ジェルの設置・マスクの着用
・商談スペースの消毒・除菌・モデルハウス見学時の手袋の着用・定期的な換気

コンセプト

Concept

POINT1

鳥屋野潟の自然豊かな
女池エリアに全12区画

都市の中心にある水辺、鳥屋野潟の自然豊かな女池エリア。
徒歩圏内に生活利便な施設が身近に揃う、快適な新しい街が誕生。

POINT2

恵まれた子育て環境。
女池小・鳥屋野中学校区

周辺には県立図書館、自然科学館、交通公園など、
お子様がのびのびと育ち、学べる環境が充実しています。

POINT3

生活環境の整った
女池ロードエリアの充実

徒歩圏内の紫鳥線沿いから女池上山方面まで、
スーパーマーケットや飲食店、医療クリニックなど生活利便施設が揃っています。

POINT4

通学・通勤に便利。
交通アクセス良好エリア

新潟市内を東西に延びる紫鳥線、女池I.C.から新潟バイパス、
高速道のアクセス良好。最寄りバス停は徒歩2分。4路線使えるバス便が便利。

POINT5

陽当たり・風通しの良い
解放感のある配棟計画

約6～8.5mの開発道路を中心に日照、採光性・通風性を高めた配棟計画。
隣家との間隔を確保し、窓の位置や駐車場配置も考慮しています。

アクセス

Access

4つのバス路線が使え、
通勤・通学時もらくらく！
自在で快適な交通アクセス。

新潟駅まで●直行バス3路線
平日67本/1日運行中

①女池線 新潟交通バス停「女池西」 徒歩4分（約300ｍ）

②上所線 新潟交通バス停「女池西」 徒歩4分（約290ｍ）

※女池線と上所線のバス停は異なります。※掲載の所要時間は日中平常時のもので、時間帯によって異なります。　※上記バス時刻表は新潟交通2020年3月14日改定ものなります。


新潟県内の都市も高速バスでより身近に

③高速バスのりば・新潟交通バス停「女池インター前」徒歩9分

新潟県内の高速バスは予約なしの定員制です。

※定員制のため、満席の際はご乗車いただけない場合がございます。乗車予約等は受け付けておりません。

ランドスケープ

Landscape

女池小・鳥屋野中学校学区エリアに、
土地面積132㎡超 （約40坪台）中心の
全12区画誕生

約6〜8.5mの開発道路を中心に日照、採光性・通風性を高めた配棟計画。隣家との間隔を確保し、窓の位置や駐車場配置も考慮しています。

  • 通り抜けできない開発道路

    約6〜8.5mの開発道路を中心に、住人以外の車の出入りが少なく、お子様の生活エリアとしても安心です。

  • 全12区画の新しいコミュニティ

    新しい分譲地は同世代家族が多いので、こども達のふれあいと成長を共有し合えます。

  • 駐車スペース2台分を確保

    ご夫婦で車を使われる場合や来客時にも利用できます。広い駐車スペースはお子様の遊び場にも。

  • 明るい配棟計画

    各住戸に十分な日当たりと風通しを配慮した区割り計画。隣棟との距離がプライバシーも確保。

ロケーション

Location

家族と一緒に過ごす時間を、週末は歩いて鳥屋野潟公園へ

  • 県立鳥屋野潟公園徒歩18分（約1,400m）

    春は桜、夏はせせらぎで水遊び、秋は紅葉、冬は4000羽超えるハクチョウが訪れる自然豊かな公園

  • 県立自然科学館徒歩18分（約1,400m）

    プラネタリウムや動く恐竜など楽しめる総合科学館。

  • 県立図書館徒歩19分（約1,500m）

    蔵書約90万冊、鳥屋野潟の自然に囲まれた図書館。

  • 鳥屋野交通公園徒歩11分（約850m）

    ゴーカートの運転や消防自動車の展示が人気。

  • S.H.S.鳥屋野店徒歩19分（約1,500m）

    お洒落な家具やレストランもあるセレクトショップ。

  • 石窯パン工房サフラン女池店徒歩12分（約900m）

    朝6時30分から焼きたてパンを販売する人気店。

  • 極楽湯 女池店徒歩12分（約950m）

    露天風呂や大浴場で湯ったりできるスーパー銭湯。

徒歩10分圏内に、
生活環境が充実。女池ロードエリア

徒歩圏内の紫鳥線沿いから女池上山方面には、毎日の暮らしを支える、
”スーパーマーケット”や"レストラン""病院""教育施設"が揃っているので、お子様からシニアまで安心して暮らせます。

教育施設

  • 女池小学校
    徒歩10分（約770m）

  • 鳥屋野中学校
    徒歩12分（約970m）

  • こばとこども保育園
    徒歩5分（約400m）

  • めいけこども保育園
    徒歩10分（約750m）

  • 白鳥こども園
    徒歩12分（約950m）

  • 恵光第二幼稚園
    徒歩14分（約1,100m）

ショッピング

  • ラグーナ女池
    徒歩3分（約200m）

  • セブンイレブン新潟女池西店
    徒歩7分（約500m）

  • マルイ女池店
    徒歩7分（約550m）

  • 原信女池店
    徒歩13分（約1,000m）

  • ウオロク女池店
    徒歩4分（約300m）

医療施設

  • とやの中央病院
    徒歩10分（約800m）

  • かわさきこどもクリニック
    徒歩9分（約650m）

  • 浅井整形外科
    徒歩9分（約650m）

  • めいけみなみクリニック
    徒歩2分（約160m）

公共機関・金融機関

  • 新潟女池郵便局
    徒歩15分（約1,200m）

  • 新潟交通女池西バス停
    徒歩4分（約250m）

  • 新潟県立図書館
    徒歩19分（約1,500m）

  • 第四銀行女池支店
    徒歩6分（約450m）

※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分で算出しています。区画によっては所要時間が異なる場合があります。
※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。

現地案内

Map

新潟市中心部へ！
行き先によって選べる4バス路線

カーナビ住所
新潟県新潟市中央区女池神明1丁目1-3　付近
アクセス
JR線「新潟」駅バス23分「女池西」バス停徒歩4分
お問合せ先

ナイス住まいの情報館・新潟

0120-058-815

営業時間／10:00～18:00（火・水曜日定休）※携帯電話からもご利用いただけます。

物件概要

Outline

「ノブレスタウン女池」
全体物件概要

所在地
新潟県新潟市 中央区女池神明１丁目1606番18他
交通
JR線「新潟」駅バス23分「女池西」バス停徒歩4分
地目
宅地
用途地域・地区
第1種住居地域
建ぺい率・容積率
建ぺい率／60％・（No.1・No.12は70％）容積率／200％
総区画数
12区画
開発許可番号
新中建審第1807号の2（2019年1月4日）
開発面積
2,023.39㎡
道路幅員
約8.9m（西側・公道）・開発道路（私道）／約6.0m～8.5m
私道負担
有り（457.57㎡を1/12ずつ共有）
設備
電気（東北電力）、都市ガス（北陸ガス）※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択、契約が必要になります。上水道（公営）、下水(公共)
手付金等保全措置
全国不動産信用保証株式会社
売主
ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1、宅地建物取引業免許／国土交通大臣（14）第1125号、建設業許可番号／国土交通大臣許可（特・般-2）第27871号、 所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

「ノブレスタウン女池」販売概要
建築条件付宅地

販売区画数
1区画
販売価格
1,860万円
土地面積
132.32㎡（約40.02坪）
販売時期
先着順受付中
備考
※建築条件付き宅地分譲とは・・・土地売買契約後、3ヶ月以内に当社との住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件とし、この期間内に当社との住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙契約となり、前受金等はすみやかに返還する制度です。
最終更新日
2021年10月20日
次回更新日
2021年10月27日

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