※航空写真は2025年9月に撮影したものにCG加工をしています。人物写真はイメージです。
※本ビジュアルは、大型旅客機（全長63.7m、全幅60.9m、全高18.5mを想定）との比較を通じて、ノブレス女池3丁目分譲地の区画の大きさを視覚的に分かりやすく表現したものです。
※分譲地の広さを表現するためのイメージであり、分譲地内に大型旅客機は設置されていません。※実際の敷地面積や周辺環境については、販売図面、物件概要、および現地の状況をご確認ください。
子育てコミュニティー
区画図
※本ビジュアルは、大型旅客機（全長63.7m、全幅60.9m、全高18.5mを想定）との比較を通じて、ノブレス女池3丁目分譲地の区画の大きさを視覚的に分かりやすく表現したものです。
※分譲地の広さを表現するためのイメージであり、分譲地内に大型旅客機は設置されていません。
※実際の敷地面積や周辺環境については、販売図面、物件概要、および現地の状況をご確認ください。
全21区画の大規模分譲地
※全体区画図はイメージのため、実際とは異なる場合があります。※計画段階のもので、区画数及び土地面積等、変更になる場合があります。※建築条件付き区画はお客様の希望により、間取り・配棟が異なります。
参考プラン
住宅ローンのご案内【取扱金融機関】東邦銀行●お借り入れ限度額：1億円●お借り入れ期間：1～40年●担保：ご融資対象物件●保証料：「一括支払方式」（借入期間40年で1,000万円お借入した場合109,130円～554,640円）または「分割支払方式」（下記金利に年0.1％～年0.5％を上乗せ）●取扱手数料:88,000円（税込）●金利/変動金利年0.700％〜年3.125％（適用条件等は店頭にてご確認ください）●その他：繰上返済や返済条件を変更される場合は、東邦銀行所定の手数料を申し受けます。店頭で返済額を試算いたします。商品の詳細は店頭の説明書をご覧ください。※金利などの条件は金利情勢等により変更となる場合があります。又、審査の結果によってはご希望に沿いかねる場合がございます。予めご了承ください。（2025年9月22日現在）
周辺環境
※掲載の所要時間は80ｍにつき徒歩1分で算出しています。但し、区画によっては所要時間が異なる場合があります。※距離は地図上で計算したもので実際とは異なります。
アクセス
※掲載の所要時間は80mにつき徒歩1分で算出しています。※但し、区画によっては所要時間が異なります。※距離は地図の上で計測したもので実際とは多少異なります。 ※掲載のバス乗車時間はYahoo!路線情報（乗換案内）より出典。※掲載の車乗車時間はGoogleマップより出典。※バス・車の所要時間は通勤時間帯（7～9時）で算出しています。又、所要時間は時間帯、道路状況により多少異なります。※掲載の情報は2025年8月17日改正のものです。
現地案内図
学校が近くて安心の
女池小・鳥屋野中学校区
- カーナビ住所
- 新潟県新潟市中央区女池3丁目35 付近
- 交通
- 新潟交通バス「女池2丁目」バス停留所から徒歩8～9分
- お問い合わせ先
-
10：00～18：00（祝日除く火曜・水曜定休）
施工事例
物件概要
全体物件概要
- 所在地
- 新潟市中央区女池3丁目807番1他
- 交通
- 新潟交通バス「女池2丁目」バス停留所から徒歩8～9分
- 建ぺい率・容積率
- 建ぺい率：60％・容積率：200％
- 地目
- 田（分合筆時に宅地に変更予定）
- 用途地域・地区
- 第一種中高層住居専用地域
- 総区画数
- 21区画（内ナイス株式会社分譲分19区画）
- 道路幅員
- 開発道路：6.0m（私道）、東側：5.8m（公道）
- 私道負担
- 有（474.57㎡の内、持ち分1/20）
- 設備
- 電気（東北電力）、ガス（北陸ガス）、水道（公営）、下水（公共）※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の契約・選択が必要となります。
- 手付金等の保全機関
- 全国不動産信用保証株式会社
- 売主
- ナイス株式会社 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1 ◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
- 広告有効期限
- 2025年10月15日
- 情報更新日
- 2025年10月8日
- 次回更新予定日
- 2025年10月15日
建築条件付宅地 物件概要
【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2025年10月中旬予定）
- 販売土地区画数
- 未定
- 土地価格
- 1,400万円台～2,000万円台（100万円単位）
- 販売時期
- 2025年10月中旬予定
- 土地面積
- 114.20㎡（約34.55坪）～157.05㎡（約47.51坪）
- 備考
- ※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。
