※許容応力度計算による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能。

【公式】ノブレス簗瀬プロジェクト（仮称）｜生活利便施設が徒歩10分圏内に集結｜ナイスの新築一戸建て・建築条件付宅地

Information

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区画図

南側約6ｍ道路に
接道した整形地。

※全体区画図はイメージのため、実際とは異なる場合があります。また、建物のシルエット形状は建築条件付宅地のため、推奨プランに基づいた建物形状を配置したもので、実際とは異なります。※計画段階のもので、区画数及び土地面積等、変更になる場合があります。

周辺環境

生活利便施設が
徒歩10分圏内に揃う
暮らしやすいロケーション。

買物施設

SHOPPING

マツモトキヨシ宇都宮平松本町店徒歩4分
ホームセンター山新宇都宮店徒歩7分
ヨークベニマル簗瀬店徒歩7～8分
業務スーパー宇都宮簗瀬店徒歩8～9分

教育施設

EDUCATION

リトル・ワンズ保育園徒歩3～4分
宇都宮市立城東小学校徒歩7分
あさひの保育園徒歩7分
宇都宮市立旭中学校徒歩26分

医療施設

HOSPITAL

いがらし歯科ｲｰｽﾄｸﾘﾆｯｸ徒歩4～5分
倉井清彦内科医院徒歩7分
篠原整形外科医院徒歩7分
おおくぼ眼科徒歩7分

その他

OTHERS

平松本町石沢西児童公園徒歩2分
平松本町石沢北児童公園徒歩5分
烏山信用金庫平松支店徒歩6分
宇都宮簗瀬郵便局徒歩9分
関東自動車「平松西」停徒歩3分
JR宇都宮駅徒歩22分

※表示距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。また、所要時間は現地からの距離を徒歩は80m／1分、自転車は200m／1分で算出したものです。一般道の時速は約40km／hで走行を想定。所要時間は時間帯、交通事情などにより異なります。※所要時間は施設に対し、最も近い区画および最も遠い区画から算出したものです。

施工事例

ナイスの家で
暮らしの夢をカタチに。

耐震強度2倍超

地震に強い家づくりを推進するため、
建築基準法の基準を超える
耐震強度2倍超を基準としています。

※許容応力度計算法による建築基準法の強度の2倍を超える耐震性能

独自工法
“パワービルド工法”

高い強度と耐久性を誇る、オリジナル工法「パワービルド」。
柱や梁に頑丈な構造用集成材を使用し、壁を構造用耐力面材で補完。
点と面、両方で建物を支える、優れた性能を発揮する新しい建築工法です。

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全棟で標準装備

住まいに役立つ設備

仕様・設備

洗練された機能美が日々の質を高めてくれる。美しく上品なフォルム、使いやすく便利な機能。

詳しくみる

現地地図

カーナビ住所

栃木県宇都宮市簗瀬町175-8　付近
　　

現地案内図

交通

JR東北本線「宇都宮」駅徒歩22分、関東自動車バス「平松西」バス停徒歩3分

お問い合わせ先

ナイス株式会社　宇都宮営業所

0120-255-233

10：00～18：00（祝日除く水曜定休）

物件概要

全体物件概要

所在地: 栃木県宇都宮市簗瀬町175-8、175-9、176-5
交通: JR東北本線「宇都宮」駅徒歩22分、関東自動車バス「平松西」バス停徒歩3分
建ぺい率・容積率: 建ぺい率：60％・容積率：200％
地目: 宅地
用途地域・地区: 第一種住居地域
総区画数: 3区画
道路幅員: 南側約6.0ｍ（公道）
私道負担: 無し
設備: 上水道（市営）、排水（公共下水）、電気（東京電力）、ガス（プロパンガス）※お引渡し後の電力・ガス会社についてはお客様の選択・契約が必要となります。
手付金等の保全機関: 全国不動産信用保証株式会社
売主: ナイス株式会社　神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　◎宅地建物取引業免許／国土交通大臣（15）第1125号 ◎所属団体名／(一社)不動産流通経営協会会員、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
広告有効期限: 2025年12月3日
情報更新日: 2025年11月26日
次回更新予定日: 2025年12月3日

新築一戸建て予告物件概要

【予告広告】本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込には一切応じられません。また申込の順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。（販売開始時期／2025年12月上旬予定）

販売棟数: 1棟
分譲価格(税込): 未定
販売時期: 2025年12月上旬予定
土地面積: 178.32㎡（約53.94坪）
建物面積: 111.37㎡（約33.68坪）
建築確認番号: 第東日本25-14339号（令和7年11月20日）
間取り: 4LDK
構造・規模: 木造2階建て専用住宅、屋根（ガルバリウム鋼板葺き）、外壁（防火サイディング）
建物完成時期: 2026年3月中旬予定
引渡し可能年月: 2026年3月下旬予定

建築条件付宅地予告物件概要

販売区画数: 2区画
予定土地価格: 未定
販売時期: 2025年12月上旬
土地面積: 176.65㎡（約53.44坪）・179.73㎡（約54.37坪）
備考: ※建築条件付宅地／土地売買契約後、3ヶ月以内にナイス株式会社との住宅の建築請負契約を締結する事を条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時又は建物の建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙になり、ナイス株式会社が受領した金額を無利息にて返金致します。建物プランは、土地購入者の自由判断によります。