【満室想定表面利回り：5.05％】■JR中央線・JR総武線、東京メトロ丸の内線「荻窪」駅徒歩5分■法人一棟貸し■カーリフト式駐車場8台駐車可能■2021年10月　バリューアップ工事実施済■2024年3月2階ライブラリースペース改修工事実施済■青梅街道に面しており視認性良好■敷地北側の古屋は解体済みとなります■本件の物理的耐用年数は約70年（残存約35年）となります（別途報告書あり）

■令和4年10月築　■鉄筋コンクリート造4階建　■建物面積約125平米　■屋上にテラス　■環状１号線沿いローサイドに立地　■JR横須賀線「保土ヶ谷」駅徒歩4分、相鉄本線「天王町」駅徒歩7分　■投資用テナントとしてもご検討いただける物件です！

＼オーナーチェンジ物件（3・4階は居住中）／・・・【月額想定賃料：59万円／表面利回り：3.37パーセント】　■満室時想定賃料／59万円（月額）＋屋上携帯基地アンテナ収入／50万（月額）　■地下1階・1階・2階は現在賃貸中　■3・4階は居住中（月額想定賃料／22万円）　■2023年2月に外壁塗装工事完了済み　■3路線2駅利用可能！・・・JR鶴見線・京浜東北線「鶴見」駅　徒歩5分、京急線「京急鶴見」駅　徒歩3分