■令和6年（2024年）築■下町風情が残る「清澄白河」　～アートとコーヒーの街～■清澄白河駅 ２路線利用可■100店舗ほどが建ち並ぶ深川資料館通り商店街まで徒歩1分■想定年間収入2，083万2，000円、表面利回り4.006％■売主物件のため仲介手数料無料■購入の際、管理継続・指定管理会社などはございません。■－－－設備－－－■オートロック■宅配ボックス■無料Wifi■浴室乾燥機■エアコン■バス/トイレ別■温水洗浄便座■カウンターキッチン

【表面利回り5.47％】想定年間収入2，725万円2000円■お部屋から共用部まで建物まるごとリニューアル！■2025年12月、入居開始■弊社売主物件■「小島新田」駅まで徒歩３分！平坦アクセスの好立地■「京急川崎」駅～「小島新田」駅 乗車時間 約10分 （平日は、1日に 133本 運行！ （2025年12月時点）■全戸南向きバルコニーで陽当たり良好■全部屋７９.３８平米・３ＬＤＫ■敷地内平置き駐車場■１階に各住戸用トランクルームあり■全戸賃貸申込済※2026/1/26時点

【満室想定利回り：6.93％】■年間予定賃料収入：9，020，400円■12戸中、空室1戸※2025年12月時点■2020年03月　屋上防水工事施工済■3階には屋根裏ロフトあり■南向きバルコニー■東京電力・都市ガス■1DKバス・トイレ別・独立洗面台、1Kユニットバス■建ぺい率・容積率オーバーのため、建て替えの際、対象建物と同規模の建物は建てられません。

【満室想定表面利回り：4.78％】■整形地■閑静な住宅街■希望ヶ丘商店街が近く、買い物便利■新耐震基準適合■年間想定収入：9，468，000円■12 戸中 11 戸賃貸中※2026/1/19時点■修繕工事実施済・外壁全面塗装工事　＜完了日：2019年1月＞・修繕工事　　　　　＜完了日：2022年9月＞・高圧洗浄（壁・床・サッシ・軒天・階段・駐輪場）・塗装工事（外壁・軒裏天井・玄関扉・PS・階段・他）・看板シート張替・集合ポスト新規

■相鉄本線「西横浜」駅徒歩7分■想定利回り6.0％　満室想定年間収入：12，516，000円■2024年大規模修繕工事完了（屋上防水・外壁補修工事）■角地■固定資産税：土地125，000円、建物400，000円■総戸数11戸（住居9・店舗1・事務所1）■2022年確定測量実施済み

【満室想定利回：6.39％】■東武伊勢崎線（東武スカイツリーライン）「谷塚」駅　徒歩2分■年間想定家賃収入：37，064，628円■2024年1月 バリューアップ工事実施済み。■安定した稼働率（16/17室入居中）※2025/10/30現時点■店舗7区画、事務所4区画、居室6戸（1K、1LDK）■土地300平米以上、買い替え特例適用対象物件■不動産鑑定評価額620，000，000円（税抜）

【満室想定表面利回り5.63％】■JR南部線「中野島」駅徒歩10分■満室想定年間収入4，776，000円　■全9戸中8戸賃貸中※2026 年3月2時点■鉄筋コンクリート造　3階建て■1K×9戸■検査済証あり■修繕工事実施済み2016年7月...屋上防水工事、共用部一部塗装及び補修、加圧給水装更新工事2018年2月...浄化槽撤去工事■周辺施設・まいばすけっと川崎菅馬場店／徒歩3分・セブンイレブン川崎生田１丁目店／徒歩3分

【表面利回り：6.60％】■相鉄本線「瀬谷」駅　徒歩14分■全8戸中7戸賃貸中！2026年3月13日時点■満室想定年間収入6，468，000円　■店舗×2、住居×6■2023年2月、大規模修繕工事実施済み（屋上防水、外壁タイル張替、各所シーリング、外壁及び鉄部塗装、長尺シート張替、隣地境界フェンス改修等）

【満室想定表面利回り：5.53％】■JR横浜線「町田」駅　徒歩3分■2023年、確定測量・外壁・屋上共用部工事実施済み■2021年、全居室リフォーム履歴有り■2021年、郵便ポスト・宅配ボックス新規設置■全15戸中12戸賃貸中（2026年1月6日時点）■別途看板収入有り→想定表面利回り5.62％年額看板使用料　264，000 円（税込）月額想定賃料 1，337，000 円（税込）年間想定収入 16，044，000 円（税込）※看板使用料を含む賃料・収入