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中古マンション

収益・投資物件

ナイスアーバン淵野辺３

＜オーナーチェンジ物件＞

■月額賃料：９００００円　年間賃料：１０８００００円　表面利回り：７．２９％

■ＪＲ横浜線「淵野辺」駅徒歩６分

■駅まで平坦アクセス

■敷地内駐車場付き（月額３０００から）

※利回りは予定年間収入（賃料×１２ヶ月）を価格で除して計算してあります。予定賃料は将来に渡って収入が得られることを保証するものではありません。また、利回りは公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用を控除する前のものです。

価格 1,480万円
間取り・
専有面積		 2LDK+S(納戸) / 56.61m²(約17.12坪)
築年月 築 1995年03月
交通 JR横浜線「淵野辺」駅　徒歩6分
JR横浜線「矢部」駅　徒歩15分
JR横浜線「古淵」駅　徒歩37分
所在地 相模原市 中央区淵野辺４丁目
#間取り図あり#物件画像あり#駐車場あり（近隣を含む）#2階以上#南向き（南東、南西を含む）
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物件概要

所在地

相模原市 中央区淵野辺４丁目

価格

1,480万円

交通

JR横浜線「淵野辺」駅　徒歩6分
JR横浜線「矢部」駅　徒歩15分
JR横浜線「古淵」駅　徒歩37分

総戸数

46戸

建物構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

専有面積

56.61m²(約17.12坪)

バルコニー面積

10.26m²

間取り

2LDK+S(納戸)

向き

南東

築年月

1995年03月（平成7年03月）築

階数／階建

4階／地上7階

現況

賃貸中

国土法届出

不要

管理費

14,680円／月

修繕積立金

10,190円／月

管理形態

全部委託

管理員の勤務形態

巡回

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

引渡し可能年月

相談

駐車場

空有

取引態様

仲介

特徴

備考

更新日

2025年10月02日

次回更新日

2025年10月16日

周辺環境

セブンイレブン 相模原淵野辺駅北口店(徒歩4分)

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ココカラファイン 淵野辺駅北口店(徒歩6分)

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横浜銀行 淵野辺支店(徒歩6分)

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淵野辺郵便局(徒歩2分)

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ひばりっ子保育園(徒歩3分)

ひばりっ子保育園(徒歩3分)


学校

  • ひばりっ子保育園(徒歩3分)

買い物

  • セブンイレブン 相模原淵野辺駅北口店(徒歩4分)
  • ココカラファイン 淵野辺駅北口店(徒歩6分)
  • フードワン淵野辺店(徒歩6分)
  • グルメシティ淵野辺本町店(徒歩6分)

その他施設

  • 横浜銀行 淵野辺支店(徒歩6分)
  • 淵野辺郵便局(徒歩2分)
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店舗情報

店舗HPはこちら

ナイス住まいの情報館 綱島

横浜市港北区綱島西２丁目
3-2　ナイスアーバンステイツ綱島1F

MAP

電話：0120-412-181

担当：佐々木

資格：宅地建物取引士／木造ハウジングコーディネーター

お問い合わせ先

店舗情報

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ナイス住まいの情報館 綱島

横浜市港北区綱島西２丁目
3-2　ナイスアーバンステイツ綱島1F

MAP

0120-412-181

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資格：宅地建物取引士／木造ハウジングコーディネーター

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住宅供給、建物管理、不動産仲介など、多岐にわたる不動産事業の実績と経験。
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※取引態様として＜仲介＞と記載されている物件は、上記価格の他に当社規定の仲介手数料と別途消費税が必要となります。
※販売価格は物件価格の総額を表示しています。物件価格の消費税及び地方消費税の対象となる場合は消費税込みの価格を表示しています。価格の千円単位を切り上げまたは切り下げを行い表示している場合があります。購入に必要な諸費用などは含まれていません。詳しくは担当者までご確認ください。※外観パースイメージ(絵図)は図面をもとに描いたものです。あらかじめご了承ください。
※室内写真に使用されているパース（予想図）は、内装工事図面をもとに描き起こしたイメージイラストです。
※室内にＣＧイメージを使用している場合、実際の室内写真をベースにＣＧイメージを合成しています。室内には汚れ・傷などがある場合があります。
※図面と現況が異なる場合、現況及び担当者情報を優先いたします。※陽当たり・眺望・風通・駐車場の空状況等については更新日現在の情報です。将来にわたって保証するものではありません。※特別の説明がない場合、家具・調度品は販売価格に含まれません。
※間取図に家具の配置が掲載されている場合は、その配置は参考例です。家具のサイズによっては配置できない場合があります。
※ホームステージング®実施物件は、家具や小物でインテリアコーディネートを加えています。家具や小物などは物件価格に含まれません。
※ホームステージング®は一般社団法人日本ホームステージング協会の登録商標です。
※略号凡例・・・L=リビング、D=ダイニング、K=キッチン、MB=メーターボックス、PS=パイプスペース、S=サービスルーム（納戸等）、WIC=ウォークインクロゼット、SIC=シューズインクロゼット、TR=トランクルーム
※上記物件は、掲載中に売却済みまたは売却が中止となる場合があります。

物件情報の見方

ナイス株式会社　住宅事業本部
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4-33-1　国土交通大臣免許(15)第1125号　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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