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賃貸？それとも持家？
ずっと賃貸暮らしでいいかな、と思っているあなた。持ち家と賃貸の違いをご存知ですか？
後悔する前に違いを確認しておきましょう。
賃貸と持ち家の違い4つのポイント。
だから、持ち家を選ぶ人が増えています。
いつ、どんな物件を買うのが正解？
新築マンションの買い時を解説！
判断を失敗しないための4つのポイント。
宇都宮市在住 Aさんご夫婦の場合
2人で暮らしていて今の家が手狭になってきたAさんご夫婦。今の家より広い賃貸をさがしていたが中々見つからず。それならいっそマンション購入も考えてみようかなと思いつつある。
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POINT1
持ち家だから
住居費の総額を大幅に抑制。
早期の決断が、重要！
持ち家は住宅ローン完済後は資産になります。一方で賃貸は一生家賃が発生します。
早期に住宅ローン借入れをスタートすればするほど完済が早くなり、ムダな家賃を払うことがなくなり、
結果として人生における住居費の総額を抑えられる可能性が高まります。
住宅費月々12万円の場合
●金融機関/auじぶん銀行 ●借入額／4,850万円（頭金・賞与返済／0円、返済期間／40年、月々返済／119,902円） ●金利／0.88％（2025年7月時点）※借入には諸条件がございます。
※賃貸の場合の更新費等、分譲の場合の管理費、修繕費、積立金等は別途発生致します。あくまで一般的な比較のため条件などにより異なります。
【住宅ローンのご案内】 ●融資限度額/500万円以上２億円以内 ●返済期間/1年以上50年以内（1年単位） ●利率/年利0.88%（変動金利・金利引き下げ有） ●保証料/保証会社の保証付けではありません。このため、保証料は必要ありません。 ●取扱手数料/お借入金額の2.20％（税込）に相当する金額 ※ローンは一定要件該当者が対象となり、金融機関による審査が必要となります。審査によってはご希望に沿いかねる場合があります。（融資条件および金利は2025年7月現在のものです。）
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POINT2
タイミングが重要！
低金利の今！
長期ローンでも少ない利息。
金利があがると、その影響は想像以上に！？
近年、日銀の金融政策の転換や長期金利の上昇を背景に、住宅ローン金利も緩やかに上昇傾向にあります。
かつての超低金利と比べると状況は変化しつつありますが、それでも1%前後の金利で借入れができる今は、依然として「低金利水準」と言えます。
今後さらなる金利上昇が進む可能性もあるため、住宅購入を検討されている方には、
早い段階にローンを組むことで、少しでも有利な金利条件を確保することをおすすめします。
ついに本格化？ 住宅ローン金利は上昇トレンドへ
日銀は2024年3月、長年続けてきた「マイナス金利政策」の解除を正式に決定し、金融政策は大きな転換点を迎えました。これをきっかけに長期金利は徐々に上昇傾向となっており、住宅ローン金利にも今後影響が及ぶと見られています。現時点では大幅な上昇は見られないものの、金利水準はすでに「底」を打ったとの見方もあり、今後は上昇トレンドへと移行する可能性が高まっています。住宅ローンを検討されている方にとっては、今のうちに行動することで、比較的有利な金利条件を確保できるタイミングかもしれません。
※主要都市銀行のホームページ等により集計した金利（中央値）を掲載。
金利が与える返済額への影響。
将来的に上昇が予想される住宅ローン。その上昇によって総返済額へ与える影響は、思いの他大きなものとなります。
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POINT3
最新の設備・仕様、構造で
生活コスパの高い暮らし。
「賃貸にこんな不満はありませんか？」
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そんな不満を解消するノブレス宇都宮西の
設備・仕様、構造の一例
他にも様々な高スペックの設備を標準仕様としています。
※2：品確法で定められた耐震等級2に該当した建築基準法の耐震強度1.25倍を満たした建築物のことです。
※3：住宅性能表示制度の統計より最新年の新築マンションにおける耐震等級2の割合。
※設備等は設計変更等により変更となる場合がございます。家具・備品・オプション等は販売価格に含まれません。
分譲は賃貸より設備のスペックが高い傾向？
分譲マンションと賃貸マンションでは、設備のスペックが異なる場合が多いです。なぜなら賃貸マンションは、オーナーが家賃収入を確保することが主な目的となるため、建築コストを抑え、最低限の仕様設備となる場合があります。一方、分譲マンションはご購入者に選んでいただくことがスムーズな販売となるために、上質な暮らしを提供できるグレードの高い設備が導入されることが多いです。
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POINT4
万が一の時に住宅ローンが
ゼロになる団信。
万が一の備えが、重要！
万が一、病気や事故で働けなくなった場合でも、
団体信用生命保険に加入するため、住まいを無くす心配がありません。
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万が一に対する賢い備え「団体信用生命保険」
月々の生命保険料が安くなる？その理由は・・・住宅ローンを組むと、ほとんどの場合に加入するのが「団体信用生命保険」。これはローンの返済中に名義人が死亡、失明や言語機能を失うなど、高度障害状態になったとき、名義人に変わって生命保険会社が残りのローンを支払うというものです。また、がん特約やけがの特約があり、一人暮らしでも万が一の際、住宅ローンの支払いがカバーされ、経済的な不安を軽減できます。つまり、マンションを購入し団体信用生命保険に入ることで賢くおトクに普通の生命保険と同じ安心を手に入れることができます。
最近の住宅ローンでは、ガン特約・入院特約など、
多彩なラインナップがあり、万が一をサポートできます。
マンションギャラリーでは住宅ローン・団体信用生命保険の審査申込することが可能です。
※団体信用生命保険は所定の審査がございます。
家賃と同じ支払いで叶うものは、
新築マンション ノブレス宇都宮西
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なります。植栽は特定の季節や樹種および入居時の状態を想定して描かれたものではありません。 ※掲載の設備写真は［Dタイプ／プレミアム仕様（11〜15F）］のものです（2024年9月撮影）※造作・仕様変更等のオプション品（費用別途）が含まれています。また、家具・備品・調度品等は販売価格に含まれていません。※掲載の表示距離は地図上で概算測定したもので、実際とは多少異なります。また所要時間は現地からの距離を80m/1分で算出したものです。
