ナイスバリュープラス｜売主様＆買主様にうれしい中古住宅の付加価値提供システム

不動産売買のさまざまなニーズにお応えする安心サポートシステム『ナイスバリュープラス』

建物状況調査・瑕疵保証

建物状況調査（インスペクション）や診断にも対応！安心と保証をお住まいに付加できます。

建物状況調査

◎建物の構造耐力上、必要な部分を診断。

専門知識を持つ建築士の調査員が、目視および計測等による非破壊検査にて建物の状態を確認します。調査対象となるのは、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の侵入を防止する部分」です。また、オプションで「給排水管路」の調査を行います。

※設備機器と排水管とのジョイント部分は対象外となります。

瑕疵保証

◎引渡し後2年以内なら
最大1,000万円まで保証。

基本構造部分の瑕疵について補修費用を補償する「既存住宅瑕疵保険」にご加入いただけます。第三者機関の事前検査に合格し、適合認定を受けられた物件が対象です。

売却

住宅設備保証

住宅設備の故障・不具合を最大1年間無料で保証します。

水回りの住宅設備機器の修理費用を補償する保険料をナイスが負担します。住まいの不具合を心配せずに引き渡しでき、ご入居後も保証があるので安心です。 ※有償にて2年間の保険に加入することも可能です。

トラブルや修理費用の負担を回避！

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アフターサービスの継承

新築時の残存期間分のアフターサービスが買主様に継承されます。

ナイスグループの分譲住宅をご所有のお客様には、さらに保証をプラス！お住まいを「ナイス住まいの情報館」でお取引された場合、買主様に新築時の残存期間分のアフターサービスが継承されるから、売却もスムーズです。

分譲事業も行うナイスならではの
特典！

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不動産の価値を高めるサービスを
お選びいただけます！

ご利用いただけるサービス内容は「ナイスバリュープラス対応一覧表」をご確認ください。詳しくは担当者にお尋ねください。

ナイスバリュープラス対応一覧表

【ご利用上のご注意】
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※東京都・神奈川県限定のサービスとなります（一部地域除く）。
【ハウスクリーニング・クリ＆クロ】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様・買主様を対象とさせていただきます。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【建物状況調査・瑕疵保証】事前検査対象物件は、当社と専属・専任媒介契約を3カ月間締結し、当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人所有の居住用物件となります。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。対象物件は新耐震基準物件が対象（旧耐震基準の耐震補強済み物件を含む）となります。有償にて5年以内、最大1,000万円までの保険に加入することもできます。補修が必要な場合の補修費用はお客様負担となります。その他、保険の加入等に際しての諸条件がございます。また、保険加入できない場合もございます。※詳しくは担当者にお尋ねください。
【「さっとクリーニング」「木質系リペア」「簡易測量・セットバック測量」共通条件】媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【木質系リペア】※補修内容や補修箇所数には制限がございます。※作業時間120分以内のものに限ります。※クロスの補修はできません。※内容によっては補修できない場合があります。
【ホームステージング®・フル】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様を対象とさせていただきます。※当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。※媒介価格4,000万円以上、築25年以内の物件に限らせていただきます。その他、ご利用には当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「ホームステージング®」「バーチャルホームステージング」条件】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様を対象とさせていただきます。※当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。※媒介価格2,000万円以上、築25年以内の物件に限らせていただきます（バーチャルホームステージングは除く）。その他、ご利用には当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「住宅設備保証」「税務相談」「アフターサービスの継承」共通条件】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様・買主様を対象とさせていただきます。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「フラット35適合証明書」「草むしり」「ゴミ処分」共通条件】※媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【草むしり】※処分面積の上限を100㎡以下とさせていただきます。※処分費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。※植栽などの剪定は行えません。※処分費用55,000円（税込）を超えた部分につき処分を希望される場合、別途有償にて承ります。
【ゴミ処分】※処分費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。※処分費用55,000円（税込）を超えた部分につき処分を希望される場合、別途有償にて承ります。※処分容量の目安は4〜4.5㎥です。
【フラット35適合証明書】※「適合証明書」は物件に関する調査結果であり、「フラット35」の利用可否に関しては、別途金融機関の審査が必要です。 ※調査発行費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。
【「解体業者の紹介」「高低測量」のご利用について】※各種建物解体工事・調査等をご希望される場合、弊社協力会社等に対して見積もり依頼を行います。その後、解体工事・調査等の内容については、協力会社等と直接協議を行っていただきます。また、見積もり費用についても協力会社等より直接ご依頼者様にご提示することになります。協力会社等と解体工事・調査契約成立後の手続きも、当該協力会社等と直接進めていただき、工事・調査費用等のお支払いも直接協力会社等に行っていただきます。測量に関する付帯調査等はナイスバリュープラス簡易測量・セットバック測量の範囲を超える場合、あるいは該当土地等に付帯する必要があると考えられる場合に、担当者よりご提案させていただきます。

中古住宅を買うとき、売るときにお聞きする、「いろいろな不安を解消したい」「いい住まいに出会いたい」という声。そんな声にお応えするさまざまなサポートをご用意しました。

汚れキズを
どうしよう

５つのサービス
故障や不具合が
あったら･･･

３つのサービス
我が家の魅力を
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３つのサービス
いろいろ
不安･･･

５つのサービス