ナイスバリュープラス｜売主様＆買主様にうれしい中古住宅の付加価値提供システム

不動産売買のさまざまなニーズにお応えする安心サポートシステム『ナイスバリュープラス』

簡易測量・セットバック測量

境界線などのトラブルを未然に防止！土地の形状や概算面積も把握できます。

土地の売買に関して、事前に簡易測量をし、仮測量図を作成することで、後々のトラブルを回避できると共に、概算面積を知ることができます。また、接道する道路からのセットバックは建築基準法で定められているため、新しく建物を建てる際には、測量が必要になります。

※面積の上限を500㎡までとさせていただきます。

【測量内容】

敷地の現況面積の
簡易測量
越境の有無の
確認
境界線の有無の
確認

安心の担保をお手伝い！

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税務相談

提携の税理士がご対応！不動産取引に関わる税務相談が無料です。

居住用不動産の税金、売買による譲渡、相続相談、土地の有効活用、不動産事業関連など、不動産取引上の税務問題などについて、税理士が個別にお応えいたします。

税務のことはプロに相談して安心！

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フラット35適合証明書

「フラット35」利用に必要な適合証明書の発行を依頼します。

住宅ローン「フラット35」の利用には、ご購入する物件が住宅金融支援機構の定める技術基準に適合している必要があります。専門の建築士が物件資料と現地確認により調査を行い、調査の結果、技術基準に適合すれば「適合証明書」が発行されます。

ご希望の資金計画にも対応します！

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解体業者の紹介

迅速な解体業者の紹介・アスベスト対策のご相談

更地が売却条件である場合や、建物の劣化が激しく、安全のため解体しておく場合があります。建て替えなどで今のお住まいの取り壊しを進める場合も同様です。近所に迷惑がかからないよう、安心して工事を任せられる解体業者をご紹介します。また、植栽の伐採や伐根・境界などの塀や外構などの取り壊し・敷地の整地も承ります。アスベスト対策についてもお気軽にご相談ください。

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高低測量

最大限に利用できる敷地面積を測量で確認。売却価格を決める際に有効です。

道路からの高さ、敷地内の地形や擁壁の有無、状況によっては、改めて測量をすることで実際に利用できる土地の広さが変わることがあります。

売却

不動産の価値を高めるサービスを
お選びいただけます！

ご利用いただけるサービス内容は「ナイスバリュープラス対応一覧表」をご確認ください。詳しくは担当者にお尋ねください。

ナイスバリュープラス対応一覧表

【ご利用上のご注意】
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※東京都・神奈川県限定のサービスとなります（一部地域除く）。
【ハウスクリーニング・クリ＆クロ】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様・買主様を対象とさせていただきます。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【建物状況調査・瑕疵保証】事前検査対象物件は、当社と専属・専任媒介契約を3カ月間締結し、当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人所有の居住用物件となります。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。対象物件は新耐震基準物件が対象（旧耐震基準の耐震補強済み物件を含む）となります。有償にて5年以内、最大1,000万円までの保険に加入することもできます。補修が必要な場合の補修費用はお客様負担となります。その他、保険の加入等に際しての諸条件がございます。また、保険加入できない場合もございます。※詳しくは担当者にお尋ねください。
【「さっとクリーニング」「木質系リペア」「簡易測量・セットバック測量」共通条件】媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【木質系リペア】※補修内容や補修箇所数には制限がございます。※作業時間120分以内のものに限ります。※クロスの補修はできません。※内容によっては補修できない場合があります。
【ホームステージング®・フル】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様を対象とさせていただきます。※当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。※媒介価格4,000万円以上、築25年以内の物件に限らせていただきます。その他、ご利用には当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「ホームステージング®」「バーチャルホームステージング」条件】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様を対象とさせていただきます。※当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。※媒介価格2,000万円以上、築25年以内の物件に限らせていただきます（バーチャルホームステージングは除く）。その他、ご利用には当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「住宅設備保証」「税務相談」「アフターサービスの継承」共通条件】※当社規定の仲介手数料をお支払いいただく個人の売主様・買主様を対象とさせていただきます。媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【「フラット35適合証明書」「草むしり」「ゴミ処分」共通条件】※媒介価格が2,000万円以上の物件に限らせていただきます。※売主様の場合、当社にて専属専任・専任媒介契約を期間3カ月間締結される方を対象とさせていただきます。その他、施工時期・負担費用については当社の規定がございます。詳しくは担当者にお尋ねください。
【草むしり】※処分面積の上限を100㎡以下とさせていただきます。※処分費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。※植栽などの剪定は行えません。※処分費用55,000円（税込）を超えた部分につき処分を希望される場合、別途有償にて承ります。
【ゴミ処分】※処分費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。※処分費用55,000円（税込）を超えた部分につき処分を希望される場合、別途有償にて承ります。※処分容量の目安は4〜4.5㎥です。
【フラット35適合証明書】※「適合証明書」は物件に関する調査結果であり、「フラット35」の利用可否に関しては、別途金融機関の審査が必要です。 ※調査発行費用の上限を55,000円（税込）とさせていただきます。
【「解体業者の紹介」「高低測量」のご利用について】※各種建物解体工事・調査等をご希望される場合、弊社協力会社等に対して見積もり依頼を行います。その後、解体工事・調査等の内容については、協力会社等と直接協議を行っていただきます。また、見積もり費用についても協力会社等より直接ご依頼者様にご提示することになります。協力会社等と解体工事・調査契約成立後の手続きも、当該協力会社等と直接進めていただき、工事・調査費用等のお支払いも直接協力会社等に行っていただきます。測量に関する付帯調査等はナイスバリュープラス簡易測量・セットバック測量の範囲を超える場合、あるいは該当土地等に付帯する必要があると考えられる場合に、担当者よりご提案させていただきます。

中古住宅を買うとき、売るときにお聞きする、「いろいろな不安を解消したい」「いい住まいに出会いたい」という声。そんな声にお応えするさまざまなサポートをご用意しました。

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