ナイスは、1996年から他のマンションデベロッパーに先駆けて、すべてのマンションに均一な居住品質の確保を実現させるために、仕様規定から性能規定への転換を図りました。防音性能やスラブの厚さなど、期待される性能値をカタログ表示するのではなく、実際に騒音測定や床衝撃音の遮断性能計算を行い、その結果に基づいて仕様を決定するというもの。また配棟決定時、間取り決定時、図面完成時の3段階で審査会を実施。設計面においても、つねに品質精度の向上を図ってきました。

建物の安全性を左右する最も重要な要素として注目されだしたのが構造設計です。現在、建築基準法では一定基準以上の高さの建物は、確認審査機関の他に、適合判定機関よる構造計算書のダブルチェックが義務づけられました。加えてこれまで構造設計事務所に委託していた構造計算書を自社でチェック。構造計算書や設計図の精査を自社の構造設計一級建築士が厳格に行う体制を整えました。

基礎検査の大きな割合を占めるのが、図面通りに鉄筋が施工されているかを確認する配筋検査です。鉄筋の太さや鉄筋と鉄筋の間隔、鉄筋の交差部分の固定具合、コンクリートの表面から鉄筋までのかぶり厚の確保など、検査項目は多岐にわたります。鉄筋はコンクリートの建物の粘り強さを左右し、躯体の耐久性についても重要な役割を果たしているため、とくに念入りに検査しています。これらのチェックを、ナイスや設計事務所、建設会社はもちろんのこと、基礎工事が完了する前までにご契約いただいたご購入者様にもご覧いただけるよう基礎見学会も実施する場合もあります。

マンションは、おおまかにいうとまず建物の箱の部分となる躯体をつくり、給排水設備、電気設備を施工し、その後で内装や外装を仕上げる手順で建設されます。その工程の中で、最終的に隠れてしまう給排水設備、電気設備の施工途中に行う検査を中間検査といいます。頑強に仕上げられた躯体を隅々まで厳しくチェックするとともに、重要なライフラインとなる給排水設備や電気設備が図面通りに施工されているかを確認します。不具合な部分があれば、検討を重ねたうえで修正を加えます。この検査に合格しない限り、次のフロアへ工事を進めることは決してありません。

躯体が上棟した段階で、チェックするのが上棟検査です。重要なこの検査には、ナイスと設計事務所、建設会社のほかに、管理会社（ナイスコミュニティー）も立ち会い、多くの視点から厳格に行われます。またこの段階で、ご購入者様向けの上棟見学会も実施。完成後には見ることのできない部分まで、しっかりとご確認い

設計事務所と建設会社の竣工検査後、ナイスと管理会社（ナイスコミュニティー）で内外装の仕上げをはじめ、設備機器類の動作確認までをトータルに検査。パンフレット図面との整合性はもちろんのこと、パンフレット図面では表現しきれていない部分まで徹底的にチェックします。

建物の竣工後、最終的にチェックを行うのが「チームなでしこ」です。ナイスグループの設計職以外の社員から選抜されたチームで、竣工後の建物や室内の仕上がりを、暮らす人の視点でチェック。扉の開閉や、ちょっとした汚れ、設備の使い勝手等、不具合があれば、お客様内覧会までに修正いたします。