｢注文住宅｣と｢土地付き注文住宅｣の違い
注文住宅ではなく、
｢土地付き注文住宅｣という選択
土地付き注文住宅とは
建築条件付宅地
土地付き注文住宅（建築条件付宅地）とは、
当社のお好きな建物を、
注文住宅感覚でお建ていただける
一戸建て分譲用の土地のことです！
ナイスの土地付き注文住宅のメリット
建築条件付宅地
一斉に土地の工事を行うため、
他の土地よりも
上質な土地を安く提供できる。
敷地の調査、造成も済んでいるので
安心して、建物を建築できる。
注文住宅の場合
豊田市の人気エリアは特に激戦区が多く、条件の良い土地は非常に見つかりにくく、土地が有ったとしても非常に割高。
自社分譲地なので、
仲介手数料はかかりません。
注文住宅の場合
土地の仲介手数料がかかる。
ナイスの場合、建物完成時に土地と建物両方の住宅ローンが同時に始まるため、
賃貸と住宅ローンの２重払いにならない。かつ、着工金や上棟時の資金は不要。
注文住宅の場合
土地の引渡しを先に受けるため、建物完成までに先に土地のローンが始まる場合が多い。土地ローンが始まると、今住んでいる賃料の２重払い期間があるケースも！着工、上棟のタイミングで資金が必要になる（着工金、中間金）。
インフラ関係も土地の値段に入っているため、
余計な費用はかからない。
注文住宅の場合
土地に付随するインフラ費用（ガス、水道引込工事費・地盤改良費・外構費・古屋付の場合は解体費用）が別途かかる場合が多い。また、設備などもメーカー選択一から選ぶものが多く、こだわりすぎるとオプション代もかさみ当初の予算から大幅に建物代も高くなる場合も・・・。
建物はフリープランで建築できる。
注文住宅の場合
自由度の高い家づくりができるが、こだわりすぎるとオプション代もかさみ当初の予算から大幅に建物代も高くなる場合も・・・。
プロが、選べるプランを絞ってあるので、
打合せ期間も短くて済む。
注文住宅の場合
打合せ期間が長い。入居まで１年以上かかることが多く、長期のスケジュールが必要。子供の入学時期等に注意が必要。
※土地面積や形状、ご要望により建築できる建物に制限がある場合がございます。詳しくはお問い合わせください。
ご希望の土地をお探しの方も、
まずはお気軽にご相談ください！
